Haus zu vermieten €1.500
54309 Rheinland-Pfalz - Newel

# Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Newel-Besslich mit guter Verkehrsanbindung als KFW 40 + Energiesparhaus mit sehr geringen Heizkosten

# Ausstattung
Moderne Doppelhaushälften als Energiesparhäuser im KFW 40 + Energiestandard in ruhiger Lage von Newel-Besslich. Die Objekte werden aktuell in massiver Bauweise errichtet. Die Objekte erhalten eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung mit einer zusätzlichen Kühlfunktion für den Sommer. Die hochwertige Dämmung der Außenwände sowie im Dachgeschoß, die modernen 3-fach verglasten Fenster sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung führen zu günstigen Heizkosten. Die Fertigstellung ist für Ende Oktober 2022 vorgesehen.
Es stehen derzeit zwei nahezu baugleiche Häuser zur Vermietung.

Diese bestehen im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Eßbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. In der Küche wird eine moderne Einbauküche mit Kochinsel installiert. Der Küche ist ein Vorratsraum zugeordnet. Die Diele, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Obergeschoß. Haus rechts, Hier befindet sich der Bereich Eltern von ca. 15 m² mit Zugang zum sehr großen hellen Bad (ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca. 11 m² und der separaten Ankleide. Zusätzlich ist ein schönes Kinderzimmer von 12 m² sowie ein separates Duschbad vorhanden.
Haus links: Hier befindet sich der Bereich Eltern von ca. 15 m² mit Zugang zum sehr großen Bad mit Wanne und Dusche von ca. 11 m². Zusätzlich sind hier zwei schöne Kinderzimmer von 11 m² sowie ein separates Duschbad vorhanden.
Im Dachgeschoß ist ein sehr schönes Studiozimmer von ca. 14 m², ein kleines Büro sowie der Waschraum vorhanden. Das vollständige Haus wird auf dem Boden mit einer modernen Fliese versehen.
Zum Haus gehört eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Abstellraum hinter der Garage.
Der Vermieter wünscht eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. November 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Newel-Ortsteil Besslich, gefragter Wohnort nur 7 km von Trier-Innenstadt entfernt. Ebenso ist eine gute Autobahnanbindung nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz gegeben.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.08.2020
Gültig bis: 12.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MEFHPR2011