Haus zum Verkauf €304.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Objektbeschreibung:
Auf einem Grundstück von 479 m² befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1980 erbaut und wird durch eine Gaszentralheizung (2001) beheizt.
Sämtliche Kunststofffenster sind Doppelverglast (1980).
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Wohn-/Esszimmer sowie einer separaten Küche.
Über die Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches aus zwei Schlafzimmern und einem WC besteht.
Das Obergeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer sowie dem Badezimmer reichlich Platz.
Der Keller, mit einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie dem Wasch-/ Vorratsraum, welcher durch den Flur im Erdgeschoss bzw. von der Terrasse aus Zugang findet, machen das Haus komplett.
Der Außenbereich mit einem Gartenhäuschen, einer überdachten Terrasse und einer schönen Grünfläche lädt zu geselligen Stunden ein.
Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage, welche sich elektronisch öffnen lässt, sowie die Zufahrt zur Garage.

Ausstattung:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gartenhaus
- Doppelgarage

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichen kann.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.