5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
01139 Dresden - Pieschen

Adresse der Wohnung:
An den Obstwiesen 21, Weinböhla

>> VIDEO RUNDGANG: https://photos.app.goo.gl/9AU4pQpXZxyXmArm6

Lichtdurchfluteter Wohntraum unterm Dach sucht lebendige Familie mit Kindern.
Haustiere sind nat. willkommen!

Besichtigung:
- Solange die Anzeige zu sehen ist, ist die Wohnung noch nicht vermietet und noch zu haben.
- Selbstauskunftsmappe bitte mitbringen: bitte mind. ca. 3.000€ Nettoeinkommen, letzten 3 Lohnscheine, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ausgefüllte Selbstauskunft: shorturl.at/jABJV
- Mindestmietdauer: 2 Jahre

Highlight:
- alle Böden werden erneuert
- alle Fenster werden erneuert
- das Bad wird erneuert
- Balkon wird saniert
- alle Türen werden ausgetauscht
- Wände werden frisch gestrichen
- Fernwärmeheizung!

Ausstattung:
- neu sanierter Spielplatz in der Wohnanlage!
- Echtholztreppe ins OG
- Galerie (Büro)
- Ankleidezimmer
- Veluxfenster
- Jalousien
- Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Handtuchheizkörper
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Küche mit Fenster
- 2 Kellerabteile
- 1 Tiefgaragenstellplatz (exkl.)
- 1 Außenstellplatz (kostenlos)


Beschreibung:

Die doppelstöckige Wohnung bietet den Bewohnern in der ersten Etage drei gut geschnittene Zimmer. Am Anfang des Flures befinden sich ein WC mit Fenster und
ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das gegenüber gelegene Schlafzimmer, welches einen Balkon in südlicher Ausrichtung besitzt, lässt genügend Helligkeit herein. Ein weiteres Zimmer finden Sie, wie die Küche, am Ende des Flures. Das helle und geräumige Wohnzimmer besitzt einen Zugang zur Galerie-Etage. Diese umfasst ganze 2 Räume, welche genug Platz für Arbeitsplätze oder andere Ideen bieten.

Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²a); Klasse D
Hauptenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr laut Energieausweis: 1995


Lage:
Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Die Gemeinde Weinböhla gehört zum Landkreis Meißen und ist rund 25 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 9 km. Fern- und Nahverkehrsanbindungen sind durch die Bundesstraße B 101 (ca. 7 km entfernt), die A4 Anschlussstelle Dresden-Hellerau (ca. 15 km entfernt) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, ca. 500 m entfernt) gewährleistet. Der Bahnhof Weinböhla wird stündlich von den Regionalexpresslinien Dresden – Leipzig und Dresden – Cottbus/Hoyerswerda sowie die Regionalbahnlinie Dresden-Elsterwerda bedient und stellt den Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Dresden bietet weitere Möglichkeiten der
Versorgung und sichert eine gute Infrastruktur. Selbst der Dresdner Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die integrative Kindertageseinrichtung von AWO und die Kita "Kunterbunt" verfügen über zahlreiche Plätze für die Kinderbetreuung. Die schulische Ausbildung erfolgt in der Grundschule Weinböhla und kann in der ansässigen Oberschule fortgeführt werden. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in den Nachbarorten Coswig, Radebeul oder Meißen.