5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750
Im Asemwald, 70599 Stuttgart - Plieningen

>> Objektbeschreibung
Zum 01.09.2022 können Sie dieses freundliche und helle 5-Zimmer-Appartement im 7. Stock beziehen, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Ein Highlight ist das grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer, durch das man direkt auf die grosse überdachte Südterrasse gelangt, mit Panoramablick gen Wald + Richtung Flughafen. In diesem geschützten Bereich lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen – durch das Beobachten von Eichhörnchen und diversen Vogelarten.

Die Küche ist zum Essraum hin offen und besticht mit einer Fensterfront über die gesamte Raumbreite. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit separater Ankleide gibt es noch zwei Arbeits- / Kinderzimmer. Ein Gäste-WC, ein Duschraum sowie ein separates Badezimmer.
Neben dem Abstellraum, der Gold wert ist, mit seinen offenen Einbauregalen, befindet sich weiterer Stauraum in dem zur Wohnung gehörenden Keller.

Das Appartement ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zugänglich.

>> Ausstattung
Die Wohnung wurde jetzt komplett saniert und ist mit einem hochwertigen und pflegeleichter Vinylparkettboden verlegt, der ein modernes und edles Ambiente verleiht. Bad, Duschbad und WC sind gefliest.
Die Wände sind neu tapeziert und weiss gestrichen. Neue Steckdosen und Schalter wurden montiert.

Das Duschbad wurde 2021 mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen modernisiert und verfügt über einen klappbaren Duschsitz. Hier kann die Waschmaschine und der Trockner aufeinandergestellt angeschlossen werden.

Im Badezimmer befindet sich ein Doppelwaschbecken mit grosszügigem Spiegelschrank über die Waschbeckenbreite, ein WC und eine Badewanne.
Im Gäste-WC gegenüber vom Eingang befindet sich ein kleines Waschbecken.

Die Einbauküche mit warmen kirschbaumfarbigem Holzton ist von allmilmö und umfasst AEG-Glaskeramik-Kochfeld, AEG-Backofen und Neff-Spülmaschine, unter der Neff-Microwelle befindet sich zusätzlich eine Neff-Wärmeschublade zum Aufwärmen von Tellern und Geschirr oder Warmhalten von Speisen. Ein Allesschneider von Ritter zum Brotschneiden ist einklappbar in einer Schublade verdeckt, ebenso wie ein kleiner Zusatztisch.

Die Wohnungstür verfügt über Sonderausstattung (höhere Widerstandsklasse RC3 mit 3 Schwenkriegel und 4 Tresorbolzen, elektrischem Freilaufschließer und Sperrbügel mit gleichschließendem KESO-Sicherheitszylinder).

Das Gebäude ist hausmeisterbetreut und verfügt über eine Waschküche mit Trockenraum und einem Fahrradabstellraum.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

>> Lage
Im Süden Stuttgarts befinden sich die drei Wohnblöcke des Asemwalds, die 1972 fertiggestellt wurden und sich schnell zu einer begehrten Wohnlage entwickelten. Die Gründe hierfür sind vielfältig.

Eine exzellente Infrastruktur, da sich innerhalb der Wohnanlage Kindergarten, Supermarkt, Gemüseladen, Bäcker mit Cafe, Bistro, Friseur und Kosmetikstudio sowie weitere Ladengeschäfte und diverse Ärzte befinden. Ausreichend Spazierwege und Spielplätze sind vorhanden, genauso ein Tennisclub.

Zu den Highlights zählen das Höhenrestaurant und das Schwimmbad mit Sauna im 20. Stock. Von hier genießt man einen wunderbaren Blick über den Flughafen bis hin zur Schwäbischen Alb.

Der Asemwald ist sowohl an das ÖPNV Netz durch drei Busverbindungen, als auch an die 2,5 km entfernten Autobahnanschlusstellen der A8 (Karlsruhe - München) ideal angebunden. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind 2,0 km entfernt. Birkach und Plieningen nur ein Katzensprung.
Trotz der sehr guten Infrastruktur und Anbindung hat der Asemwald einen hohen Erholungscharakter durch das naturverbundene Umfeld und den diversen Waldwegen. Man ist schnell in der pulsierenden Stadt, kann zuhause aber dennoch abschalten und Ruhe finden.