3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 94 m²
47807 Krefeld (Fischeln)

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschoss: 2

Die lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung mit ansprechender Innenausstattung und einem sonnigen Balkon. Der Balkon wurde im Jahre 2005 saniert und vergrößert sowie ein neuer Steinboden verlegt.



Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet, zudem wurde die Wohnungstür erneuert. In den Wohnräumen hat der aktuelle Eigentümer neue Böden verlegen lassen. Die Stromleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert und weitere Steckdosen angebracht. Somit fallen für den neuen Eigentümer keine Arbeiten von substanziellem Wert an. Sie gestalten die Wohnung nach Ihrem Geschmack und können zeitnah einziehen.



Das Badezimmer mit Fenster besteht aus einer Badewanne, dem Waschbecken und dem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier einen Stellplatz.



Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahre 2000 das komplette Dach saniert und 2009 eine Wärmepumpe als Heizung in Betrieb genommen (KFW-Effizienshaus 70 erfüllt). Die sehr geringen Nebenkosten gegenüber Gas oder Oel, untersützen Sie bei der Finanzierbarkeit der Immobilie und machen Sie unabhängig gegenüber der aktuellen Preispolitik.



Durch die Lage ergibt sich ein traumhafter Blick in die Gartenanlage des Mehrfamilienhauses und Sie können die Abendstunden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon genießen. Die Gartenanlage ist für die Hausgemeinschaft nutzbar und bietet für Ihre Kinder Spielmöglichkeiten.



Ein Kellerraum mit ca. 13 qm. ist für Sie vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da der Keller mit Strom ausgestattet wurde, können Sie hier auch Ihr E-Bike laden.



Ein Stellplatz für Ihren PKW ist nicht vorhanden. Es gibt mit etwas Geduld Möglichkeiten eine Garage anzumieten oder Ihr Fahrzeug auf einen Parkplatz in der Nachbarstraße abzustellen.



Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

47807 Krefeld (Fischeln)

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit von dem Zentrum entfernt liegt. Hier sehen Sie größtenteils gepflegte Wohnhäuser mit drei bis vier Etagen.



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie innerhalb von wenigen Minuten. Die Straßenbahn 041 ist gleich um die Ecke, auch der Bus der Linie hält nur zwei Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.