5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000
Esslinger Straße 65, 73732 Baden-Württemberg - Esslingen

Privatoase zum Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mitten in Esslingen

Einzigartige Lage

Diese geschmacksvolle 5,5-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Esslinger Stadtteil Hegensberg. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Hanggrundstück in herrlicher Südwest Ausrichtung mit Aussicht ins Grüne. Die Penthouse-/Terrassenwohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien an einer ruhig befahrenen
Straße.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Gäste WC
- 2 Bädern
- Küche
- 1,5 weitere Zimmer (auch als Schlafzimmer möglich)
- Garage + Stellplatz davor
- Waschküche
- Wäscheraum
- 2 Kellerabteile mit je ca. 12qm

Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2020 als Eigenheim gekauft und die vollständige und hochwertige Sanierung war geplant. Das Wohnzimmer, die Küche und das große Schlafzimmer sowie Gäste WC sind fertiggestellt. Aus beruflichen Gründen haben sich die Pläne des Besitzers geändert. Die Wohnung ist nun seit einem Jahr vermietet und soll aber nun verkauft werden.

Die beiden Bäder befinden sich momentan noch im unsanierten Zustand. Die Wohnung ist sehr hochwertig und verleiht ein Gefühl der Wärme. Die
Terrassenmöbel sind neu und dürfen vom neuen Eigentümer
gerne kostenfrei übernommen werden. Auch die Küche gehört vollständig
mit dazu sowie der neue LG Waschtrockner im Bad, es fällt keine Übernahmegebühr an. Eine neue Spanndecke wurde im Wohn- und Schlafzimmer
sowie im Flur eingebaut. Eine Sattelitenschüssel für kostenlosen TV-Empfang befindet sich auf dem Dach. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Im
Hausgeld sind bereits alle Nebenkosten enthalten (Wasser, Heizung, Hausmeister-service, Winterdienst usw., lediglich Strom und Müllgebühren werden separat berechnet).

Die Garage und der Stellplatz davor werden für zusätzlich 15.000 Euro mit verkauft.


*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von Eberspächer Immobilien angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 1,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Der vermittelnde Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

Wir bitten um Berücksichtigung, dass es sich bei den angegebenen Nebenkosten um bloße Schätzungen handelt. Dies wird durch einen, noch zu erstellenden Wirtschaftsplan konkretisiert.

Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich sehr gerne. Nach Akzeptieren der Makler AGB sowie Widerrufsbelehrung nehme ich Kontakt zu Ihnen auf um mit Ihnen Fragen zur Immobilie zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Herzliche Grüße

Ihr

Andreas Eberspächer