5-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 111 m²
47506 Neukirchen-Vluyn

1.400,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die Innentüren und Zargen sind in Eiche hell. Die Oberböden in Keramikfliesen, in den Badezimmern modernisiert mit Handtuchheizkörper und Boden in anthrazit. Die Zimmer sonst in Buchenlaminat. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolier-Doppelglas, teilweise mehrflügelig, jedoch keine Rollläden. Fernwärme Zentralheizung, Heizkörper. Warmwasser über ökonomische Durchlauferhitzer.
Im Keller steht Ihnen ein ca. 12 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
DSL-Internet Check (ohne Gewähr) Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Kabel TV vorhanden oder DVBT.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 140 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1949

Vluyn, Zentrum, Pastoratstr. 4. Zur Vermietung sofort oder Bezug nach Vereinbarung kommt diese großzügige 5-Zimmerwohnung mit 111 m², leider ohne Balkon, im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Haus ist nur die Gewerbeeinheit im EG, eine Praxis im 1. OG und diese Wohnung - niemand sonst. Sie betreten die Etagenwohnung über ein Treppenpodest und gelangen vom Flur aus in das Gäste WC in beige gegenüber der Eingangstüre. Es schließen sich vier Schlafzimmer an, eine Küche mit Keramikfliesenboden und ein großes Wohnzimmer. Außerdem 2 Badezimmer, davon eines, wie man heute so schön sagt, *en suite*, vom Elternschlafzimmer aus begehbatr. Auch die hellen, weißen Badezimmer verfügen über Fenster.
Nettokaltmiete monatlich 700 EUR, Nebenkostenvorauszahlung (außer eigenem Strom; Mieter schließt Vertrag mit Stromanbieter ab) 150 EUR Heizkosten und 100 EUR sonstige Nebenkosten wie z. B. Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung. Grundsteuer. Warmmiete somit 950 EUR monatlich. Kaution 1.400 EUR.
Vermietervorgaben: Vermietung ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung. Vermietung nur an 1-4 Personen und nur an berufstätige, solide Einzelperson oder (Ehe-) Paar / Familie / Renter mit nicht negativer Schufa-Selbstauskunft. Nichtraucher erwünscht. Haustiere auf Anfrage, nach Absprache.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 140 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1949

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

47506 Neukirchen-Vluyn

Vluyn, Zentrum, Pastoratstr. 4. Zur Fußgängerzone, Post, Volksbank, Apotheke, Edeka, Lidl, Aldi, Rossmann, Ärztezentrum und Leineweberplatz bzw. Vluyner Platz mit allen Geschäften 2-5 Minuten zu Fuß. Zur BAB 40 Neuk.-Vluyn ca. 2 km, zur BAB 42 Lintfort-Süd ca. 4 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium Gesamtschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rossmann, Netto, Penny, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkasse, Post) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Info: www.neukirchen-vluyn.de.