2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Hillegossen in einem top gepflegten Mehrparteienhaus mit ansprechender Architektur und eignet sich ideal für Eigennutzer. Der clevere Grundriss wird Sie begeistern.

Die Wohnung erreichen Sie über das hell gestaltete Treppenhaus zu fuß oder via Fahrstuhl. Die rund 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Wohnräume. Von der gemütlichen Diele aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Durchbruch sorgt für eine funktionale Trennung der Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Auch ein Arbeitsbereich lässt sich hier locker unterbringen. Den schönen Balkon erreichen Sie von hier ebenfalls. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit veräußert. Das schicke Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren modern saniert und lässt keine Wünsche offen. Sowohl Dusche als auch Wanne sind vorhanden. Ein praktischer Waschtisch ist bereits eingebaut. Das Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann zügig bezogen werden.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren renoviert. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind bereits teilerneuert. Die vollständige Erneuerung ist bereits geplant und wird aus der Rücklage der Hausgemeinschaft bezahlt. Die ÖL-Heizung stammt aus 1999. Auch hier ist ein Tausch durch die Rücklage mittelfristig geplant. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 Euro inkl. Heiz- und Wasserkosten. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 145 T Euro Ende 2021. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant. Ein Einzug ist quasi direkt möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag. Das Angebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer.

# Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: Gäste WC + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerarbteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh
Anlagentechnik: 1999
Sonsitges. Einbauküche, Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 0 %

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Haus befindet sich einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Bielefeld-Hillegossen. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Durch die Hanglage haben Sie einen herrlichen Blick. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahe Teutoburger Wald lädt zum Joggen und Mountainbiken ein. Das nahe gelegene, beheizte Freibad lädt zum Schwimmen ein. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. In 15 Minuten sind Sie in der Bielefelder Innenstadt.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2086