2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000 50 m²
68775 Ketsch

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Flur, Bad mit WC, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer mit Waschküche und separatem WC, weiterer Raum als Nutzfläche.
Im Bad wurde die Duschwanne getauscht. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Die Fliesen im Wohnzimmer sind die gleichen wie im Flur, diese sind durch einen großflächigen Teppich verdeckt.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

In einem 4-Parteien-Haus innerhalb eines ruhigen Wohngebietes liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain. Die Wohnung besteht aus dem Flur, einem großen Wohnzimmer, davon abgehend liegt das Schlafzimmer, die Küche, sowie ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Abstellraum mit angrenzender Waschküche und WC sowie ein großer Hobbyraum. Die beiden zuletzt genannten Räume mit etwa 31 qm sind Nutzfläche, könnten aber in Wohnfläche umgewandelt werden. Sie würden hier für ca. 50 qm Wohnfläche bezahlen, können aber insgesamt eine Fläche von ca. 81 qm Nutzen.

Mitverkauft wird ein PKW-Abstellplatz für zzgl. 10.000 €. Dieser liegt direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 01.05.2021 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 5.760 Euro im Jahr.
Das Hausgeld in Höhe von monatlich 200 Euro setzt sich aus 150 Euro Nebenkosten und 50 Euro Instandhaltungsrücklage zusammen.
Die Verwaltung ist unter den Eigentümern geregelt, ein externer Hausverwalter ist nicht beauftragt.

Die im veröffentlichten Inserat gemachten Angaben, Grundrisse und Bilder dienen lediglich zur Bildung eines ersten Eindrucks der beworbenen Wohnung, wodurch sich noch kein rechtlicher Anspruch auf dessen Richtigkeit ergibt. Erst der notariell beurkundete Kaufvertrag hat eine bindende Wirkung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 480,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5

68775 Ketsch

Ketsch ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg mit 12.900 Einwohnern (Stand Dez. 2020). Die Stadt liegt etwa 14 km westlich von Heidelberg und 18 km südlich von Mannheim. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Ketsch liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A6, A61 und A5. Diese ermöglichen eine direkte Verbindung in alle Richtungen. Buslinien führen in die Nachbargemeinden und nach Mannheim sowie Heidelberg.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in einem Umkreis von 500 m.
Die angrenzende Rheininsel Ketsch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.