Haus zum Verkauf €849.000 31275 m²
30519 Hannover (Seelhorst)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2022
frei ab 01.02.2023

1 Stellplatz

+ Baubeginn 2023
+ Gehobene Ausstattung
+ Schöner Balkon
+ Große Terrasse mit Garten
+ Badezimmer und Gäste-WC
+ Bodenbelag nach Absprache
+ Photovoltaikanlage
+ Wärmepumpe mit Lüftungsanlage zum Heizen und Kühlen
+ Carportparkplatz
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Familienfreundliches Umfeld
+ Wallbox mit einem Ladepunkt, 2. Ladepunkt optional
+ Barrierefreiheit und Personenlift (ca. 15.000 €) optional

Objektnr: 1043559

Realisieren Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einer unabhängigen und regenerativen Energieversorgung. In beliebter Lage von Waldheim bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, an der Fertigstellung eines Doppelhauses mitzuwirken, welches auch im ganzen erwerbbar ist und dann zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Die hier zum Verkauf stehende etwa 167,5 m² umfassende 4-Zimmer-Doppelhaushälfte soll im Frühjahr 2023 fertiggestellt werden.

Der moderne und offen geschnittene Grundriss sieht im Erdgeschoss eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur herrlichen Terrasse vor, von der die zu gestaltende Gartenoase genossen werden kann. Über eine große Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum wird das Obergeschoss erreicht, wo 2 der 3 Zimmer von einem gemeinsamen Balkonzugang profitieren und das Elternschlafzimmer vom direkten Badezimmerzugang.

Eine maximal autarke Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe ermöglicht eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Heizen und Kühlen, sodass Sie unabhängig von steigenden Energiekosten Ihrer Familie ein warmes Zuhause garantieren können. Ein Carportparkplatz ist als komfortable Parkmöglichkeit vor dem Haus vorgesehen und rundet dieses gehobene Angebot ideal ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 167,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

30519 Hannover (Seelhorst)

Der attraktive Neubau besticht durch seine gut angebundene Lage im Hannoveraner Stadtteil Waldheim, ca. 6 km südlich der Innenstadt. Das Wohngebiet profitiert von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und bietet somit das Beste aus zwei Welten: Die Innenstadt kann mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten angefahren werden und den beliebten Maschsee erreichen Sie nach nur etwa 15 Minuten mit dem Rad.

In einem Umkreis von rund 1,5 m sorgen Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Der nächste Kindergarten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad in Anspruch genommen werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten eine nur etwa 650 m entfernte Bushaltestelle sowie die etwa 1,6 m entfernte U-Bahn- und Tramhaltestelle Hannover Bünteweg/TiHo. Mit dem Pkw fahren Sie zudem schnell auf die Bundesstraße 6 und 65 auf und sind so hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.