Haus zum Verkauf €699.000 195 m²
60431 Frankfurt

Das charmante Dreifamilienhaus in sehr guter und gesuchter Lage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Ginnheim Nähe Dichterviertel. Das beidseitig angebaute Haus verfügt über drei etwa gleich große Wohnungen von den zwei z. Zt. unbefristet vermietet sind. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 12.500,- und hat Ausbaupotenzial nach oben. Die freie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² kann nach einer überschaubaren Renovierung neu und marktgerecht vermietet werden. Zwei Wohnungen verfügen über einen gemütlichen Wintergarten und alle Bäder verfügen über Tageslicht. Der Wohnung im Dachgeschoss könnte ein weiteres Zimmer nach Umbau zugeteilt werden, welches z. Zt. von den Bewohnern nicht genutzt wird. Die Wohnungen bieten einen klassischen Grundriss. Dem Baujahr geschuldet sind einige Modernisierungsmaßnahmen voraussichtlich notwendig. Ein sehr geräumiger Dachboden, eine gepflegte Kellerebene mit vier Räumen und einer Waschküche sowie ein Garten hinterm Haus runden dieses recht seltene Angebot ab.

- teilweise Parkettboden - stilechtes Treppenhaus - teilweise elektrische Rollläden - großer Trockenraum im Dachboden - Waschküche im Keller - 2 Wintergärten - Garten zur allgemeinen Nutzung

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum. Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen. Die U-Bahn Stationen „Hügelstraße“(U1,U2,U3,U8) und „Lindenbaum“ (U1,U2,U3,U8) sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Die A 66 Richtung Wiesbaden und A 661 Richtung Bad Homburg und Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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