Haus zum Verkauf €298.000 120 m²
53127 Bonn

Zum Verkauf aus einem Nachlass kommt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit traumhaft großem Garten in bester Wohnlage von Bonn-Ippendorf. Das große Grundstück und die hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Venusberg und zur Bonner City machen den Reiz dieser Immobile aus.

Das Einfamilienhaus wurde in den 20er Jahren massiv erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte wuchsen die Ansprüche und damit auch das Haus. Durch eine Erweiterung in den rückwärtigen Bereich, wurde die Wohnfläche auf gut 120 m² vergrößert und fortan konnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Heute bestehen nach wie vor zwei Wohneinheiten, der Rückbau zum Einfamilienhaus ist aber mit wenigen Handgriffen möglich. Das Hausbefindet sich in einem gepflegten Zustand und war durchgehend bewohnt. Es ist nun sanierungsbedürftig, da die gesamte Ausstattung nicht mehr zeitgemäß ist. Das Grundstück ist eine wahre Oase für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die 950m² bieten neben einem kleinen Teich und einer großzügigen Gartenhaus, jede Menge Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Der Garten ist sehr tief, daher liegen weite Teile in einem absolut ruhigen, hinteren Bereich. Das Gartenhaus bietet einen echten Holzbackofen und einen Gastraum mit Theke und eine Terrasse mit alten Weinreben. Neben dem Haus befindet sich hinter einem massiven Holztor ein überdachter PKW-Abstellplatz.

Der Bonner Ortsteil Ippendorf gehört derzeit zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Zum einen liegt das an der Nähe zur Bonner Innenstadt und zu den Krankenhäusern des Venusberges, zum anderen locken große Grundstücke und die grüne Umgebung, viele junge Familien aus dem Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln ist hervorragend und die Nahversorgung ist gesichert.

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