3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 60 m²
28217 Bremen (Utbremen)

3,00 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, welches durch das gemeinschaftliche Treppenhaus von der anderen Doppelhaushälfte getrennt ist.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung außerhalb der Wohnung, die sich zweckmäßig und platzsparend im Heizungskeller befindet, d.h. auch keine umständlichen Heizkostenabrechnungen.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus:
guter Raumschnitt
helle Räume
zeitloses Duschbad mit Handtuchtrockner
Balkon in Südrichtung
ca. 11 m² großer eigener Keller
2 neue Fenster zur Straßenseite im Wohnzimmer
neuwertige GAS-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2019
ca. 13,5 m² Hochkeller im Dachgeschoss (mit Keller insgesamt knapp 25 m² Stau- bzw. Lagerraum!)
Trockenraum im Dachgeschoss
ca.2008 wurden das Bad und die größtenteils die Elektrik erneuert
freundliche Nachbarschaft

Die Wohnung wird geräumt und frei von Mietern übergeben. Ideal für Eigentümer, die sofort selbst einziehen möchten oder für Anleger, die keine alten, nicht wirtschaftlichen Mietverträge übernehmen möchten. Im Falle einer Vermietung empfehlen wir eine Netto-Kalt-Miete in Höhe von 500 EUR/mtl.. Eine Küche ist noch nicht vorhanden.

Die Immobilie verfügt über eine solide Substanz. Mittelfristig können die in diesem Jahr noch nicht erneuten Fenster getauscht werden, die ist bei der Angebotsfindung aber bereit berücksichtigt.
Insgesamt können wir hier eine solide Eigentumswohnung, ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau, die sofort verfügbar ist, in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis (VHB) anbieten.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa

Nutzfläche: 17,50 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Kellerfläche: 24,50 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

28217 Bremen (Utbremen)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Walle in der Hans-Böckler-Straße 7a.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle Lloydstraße: 100 m
Rathaus: 1,8 km mit dem Fahrrad
Aldi: 2 km
Hauptbahnhof: 2 km
Stadthalle: 2,1 km
A27: 4 km