Haus zu vermieten €1.560
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Wir vermieten unser herrliches, großzügiges Haus in Wilstedt, Baujahr 1920, 1980 Baubiologisch gedämmt, welches wir in den letzten drei Jahren erneut renoviert und restauriert haben. Als Mieter suchen wir Menschen, die sich diesem mit Liebe zum Detail, zu schönen, aber auch empfindlichen Holzböden annehmen möchten, seine Vorzüge genießen und seinen Anforderungen annehmen möchten. Das Zentrum bietet eine über 30 qm große Wohnküche mit offener Küchenzeile, großzügigem Essbereich, vielen Fenstern und Holzofen. Hinzu kommen 7,5 weitere Zimmer über 3 Etagen. Im kühlen EG befinden sich einschließlich der Wohnküche 4,5 Zimmer mit einem weiteren Holzofen im Gang. Ein 28 qm großer Raum wird aktuell als Praxis genutzt. Im warmen 1. Stock sind 2 Zimmer mit Südausrichtung mit einem weiteren kleinen Holzofen, im ausgebauten Dach ein kleiner Raum. Hinzu kommt ein Studio mit Holzofen (30 qm), das auch gewerblich genutzt werden könnte. Dahinter befindet sich eine weitere Holzterrasse, mit kleiner Außenfasssauna und Badefass.

Zu dem insgesamt 1.470 qm großen Anwesen gehört ferner eine unterkellerte Werkstatt, auf der sich eine kleine Solaranlage befindet, ein Carport mit 2 Stellplätzen für PKW und WoMo, und 3 Stellplätze auf dem Gelände. Der nach Süden ausgerichtete Garten großzügige hat eine ungewöhnliche Vielfalt an Vögel und Pflanzen, braucht Pflege. So suchen wir freudig verantwortliche Menschen, die sich gern mit den unterschiedlichen Obstbäume, dem kleinen Beerengarten und den Gemüsebeeten beschäftigen. Das Grundstück wird zur Straße hin von 5 großen Eichen und einer Linde beschützt, was dem ganzen seine besondere Atmosphäre gibt. Das Haus ist eingebettet in ein Dorf mit bester Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Ärzte, Apotheke, Physio, 2 Lebensmittelläden, Post, Frisör, Tankstelle, Werkzeugverleih, Eisdiele etc.). Es hat einerseits ausreichend Abstand zu den Nachbarn, liegt aber zugleich an der Vorwerker Str.. Diese wird tagsüber von u.a. von landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Lastwagen zur nahen Kiesgrube genutzt, Nachts ist hier absolute Stille.

Wir suchen sehr verlässliche Mieter, die hier langfristig wohnen möchten, bevorzugt eine Familie, für welche die Infrastruktur attraktiv ist, die den Garten, die Schönheit, Lebendigkeit, Individualität und künstlerischen Details schätzen kann und der letzteres wichtiger ist als Perfektion und der neuste Wohnstandart. Handwerkliche Fähigkeiten, umsichtige Initiative und eine eigenverantwortliche Versorgung zum Erhaltung des Hauses und des Grundstücks sind unabdingbar!!

Heizung
Zentrale Gasheizung (Baujahr 2018) und 4 Kaminöfen, die Atmosphäre und Autarkie ermöglichen


Ergänzung: Im Haus befindet sich auch eine vermietete Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 58 qm), welche über eine Freitreppe zugänglich ist und eine schöne Terrasse nach Norden hat. Freude an einem liebevollen Miteinander mit der jetzigen jungen Mieterin sind ohne weiteres möglich.

Nachtrag: Wir suchen Mieter, die nicht rauchen und über ein eigenes Einkommen verfügen.