Haus zum Verkauf €595.000 25226 m²
79341 Kenzingen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Viel Platz für Familien
+ Charakteristischer Altbau-Charme
+ Liebevoll renovierter Zustand
+ Helle, freundliche Räumlichkeiten
+ Dielenböden und originale Holzbalken
+ Je ein Kaminofen im Wohnbereich
+ Pelletheizung und Solarthermie
+ 2 Balkone und sichtgeschützte Terrasse
+ 2 Stellplätze im Carport
+ Ruhige, idyllische Lage

Objektnr: 1041271

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese charaktervolle Immobilie in traumhaft naturnaher und gefragter Lage von Kenzingen-Nordweil passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² erwarten Sie hier 2 separat nutzbare Wohneinheiten und insgesamt 8 Zimmer, die sich über 3 Etagen verteilen. Lassen Sie sich von dem liebevoll renovierten Zustand des um 1900 errichteten Gebäudes mit charakteristischem Altbaucharme überzeugen. In den Jahren 2012/2013 erfolgte der Umbau der Scheune (Anbau) zu Wohnraum und eine Kernsanierung des Gebäudeteils.

Im Inneren der Wohnperle sorgen lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wunderschönen Dielenböden und naturbelassenen Holzbalkenelementen für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während 2 zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbadezimmer ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen 4 Wänden garantieren. Behagliche Winterabende lassen sich zudem ideal in den beiden Wohnbereichen Ihres neuen Zuhauses mit wohlig wärmenden Kaminöfen verbringen, während die Energieeffizienz der Immobilie durch Solarthermie und einer Pelletheizung unterstrichen wird.

Im pflegeleichten Außenbereich laden 2 sonnige Balkone und eine sichtgeschützte Terrasse zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch 2 Pkw-Stellplätze in einem Carport.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

79341 Kenzingen

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und naturnah in Nordweil, einem Ortsteil der malerischen Kleinstadt Kenzingen im nördlichen Breisgau, welche neben einer traumhaft idyllischen Umgebung mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten auch ein reiches kulturelles Leben bietet.

Direkt vor Ort sind unter anderem eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien angesiedelt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im rund 7 Autominuten entfernten Stadtzentrum erledigen, wo Sie unter anderem mehrere Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen sowie Apotheken und zahlreiche Arztpraxen vorfinden. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten und einer Grundschule in direkter Nachbarschaft. Zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen lädt darüber hinaus das etwa 30 Autominuten entfernte Zentrum von Freiburg im Breisgau mit seiner lebendigen Fußgängerzone ein.

Der Bahnhof Kenzingen lässt sich nach etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichen und bindet innerhalb von etwa 35 Minuten an Freiburg und Offenburg an. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen B3 und A5 hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.