2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 58 m²
78462 Konstanz (Paradies)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die sanierte 2-Zi-Whg liegt in begehrter Lage der Universitätsstadt Konstanz im Stadtteil Paradies. Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der über die gesamte Länge der Wohnung geht. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer hat man hierauf Zugang und einen schönen Blick in den Garten. Die gesamte Wohnung hat 2018 neue Fenster (3fach verglast) und neue Jalousien erhalten. Im Wohnzimmer sind die Fenster bodentief und bieten so eine helle freundliche Atmosphäre. Durch die neue energiesparende Konvektorheizung und die Südlage fallen nur geringe Heizkosten an. Die Wasserleitungen (Stichleitungen) in der Küche sind erneuert worden.
In den letzten 2 Jahren ist das Haus in den grundlegenden Bereichen saniert worden: die Balkone wurden saniert und mit neuen Fliesen und Edelstahlhandläufen versehen, das Dach ist saniert worden, ein Fassadenanstrich vorgenommen und die Haustür sowie Briefkasten- und Klingelanlage erneuert worden. Weiterhin ist das Tiefgaragendach saniert worden, der Garten neu angelegt und der Aussenbereich vor der Haustür erhielt neue Fahrradständer.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit Tor (Garage).
Mit dem Personenaufzug kommen Sie bequem in die Wohnung. Der Aufzug wird in 2022/23 ausgetauscht und entspricht dann auch neuem Standard. Ein entsprechender Beschluss ist bereits getroffen.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Wäsche- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Das innenliegende Bad hat eine Badewanne. Im Wohnzimmer findet sich Parkettboden, im Schlafzimmer Laminat.

Die Wohnung ist an ein Doktorandenpaar vermietet; diese sind jedoch bei Wunsch der Eigennutzung bereit auszuziehen.

Privatverkauf, daher keine Maklerprovision

Anzahl Balkone: 1

78462 Konstanz (Paradies)

Die Wohnung liegt in der Universitätsstadt Konstanz am Bodensee im beliebten Stadtteil 'Paradies' , der einen besonderen Flair ausstrahlt. Der Seerhein, die Schweizer Grenze und die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Die Lage ist perfekt, um alles mit dem Fahrrad zu erledigen, gleichwohl gehört eine Garage zu der Wohnung.

Die Entfernungen sind
5 Gehminuten zur HTWG, Bus zur Uni vor der Tür
5 Gehminuten zum Seerhein und Schänzlepark
10 Gehminuten zur Schweizer Grenze
15 Gehminuten in die Innenstadt und Bodensee
Bushaltestelle in 200 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten, Café, Apotheke in
der Nähe