1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene Einzimmerwohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
• Das ca. 1992 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 29 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Balkon mit östlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
• Das hell geflieste Bad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen und PVC gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die 1992 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Tiefgarage.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 356,00 Euro. Es handelt sich hierbei um eine Indexmiete mit dem Bezugsfaktor 115,3 (März 2022).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 5.137,93 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Eppelheim.
Das Zentrum von Heidelberg erreichen Sie innerhalb von ca. 4 Kilometern.

Die Universität (Universität Heidelberg) ist etwa 4,5 Kilometer entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Medizinische Universitätsklinik (Neue Krehl-Klinik)) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ärztehaus (circa 450 Meter)
Bahnhof | S-Bf Pfaffengrund/Wieblingen (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 2028-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8VTVTW3X