Haus zum Verkauf €895.000 1318 m²
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Sie ist fällig nach Notarterminabschluß.
Baujahr: 1974
frei werdend
Geschosse:
2
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit schickem Appartment im UG, z.Z. als super schönes Homeoffice genutzt, auf parkähnlichem Grundstück in Feldrandlage steht zum Verkauf.
Kinder haben Ihr Studium beendet und sind aus beruflichen Gründen weggezogen.
IHRE CHANCE,
ein tolles Familiendomizil zu erwerben, was in Bad Nauheim seinesgleichen sucht!
Das Haus ist durch die ideale Wohnflächen-Größe ebenso sehr gut für Paare und Singles geeignet, die gerne in unmittelbarer Nähe Bad Nauheims in Ruhe das Leben genießen möchten.
Im UG befindet sich das schicke Appartment bestehend aus:
1 großen Raum, z. Z. schickes Homeoffice mit Terrasse und Gartenzugang
1 kleinerer, heller Raum, beide Zimmer wurden mit Parkettfußböden ausgestattet
1 Tageslicht-Duschbad
Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Die geflieste, weiß angelegte Doppelgarage ist für 2 große Fahrzeuge, hintereinander parkend, perfekt geeignet. Garagentor mit Funksteuerung.
In der Zufahrt können 4 Fahrzeuge hintereinander parken.
Im Eingangsbereich befindet sich rechts die Gäste-Toilette, Sie öffnen die Türe zur großen Wohndiele, die sich super zur Essdiele eignet, und haben einen herrlichen freien Blick über die Terrasse und den Garten auf die angrenzenden Felder. Urlaubsgefühl pur!
Rechts finden Sie Ihre perfekt ausgestattete, neuwertige, graue ALNO-Küche, wo Sie Ihre Kochkünste ausleben können.
Zweite Tür rechts, hier genießen Sie Ihre Winterabende in einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Gartenblick.
Links der Wohndiele befindet sich der Schlafbereich.
Zwei großzügige Schlafzimmer, das größere Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde saniert. In der modernen Badewanne werden Sie gerne Ihr Entspannungsbad genießen, eine große, bequeme, ebenerdig begehbare Dusche, WC und Waschtisch komplettieren das Badevergnügen.
EG: 131,05 m² Wfl.
UG: 33,74 m² Wfl.
Ntzfl. 90,09 m²
Treppe runter ins UG:
- Großer Hauswirtschaftraum
- Bügelraum
- 1 Abstellraum
- Gasheizung
- tolles Appartment mit Terrassen-/ und Gartenzugang
- bestehend aus 1 größeren und kleineren, sehr hellen Raum
- ein TGL-Duschbad mit WC
- Schüco-Kunststofffenster Austausch 2012 und 2017
- Teilweise Alu-Rolläden
- Gas-Heizung Buderus 1997 Wärmeaustauscher
- Brenner Weishaupt 2006
- Aussenanstrich 2000
- Dachbodendecke gedämmt
Das Anwesen befindet sich in bester, ruhiger Feldrandlage von Bad Nauheim/Ortsteil Schwalheim mit herrlichem Blick und toller Atmophäre.
Beste Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß. Z.B.
500 m Brunnenwärterhäuschen - hervorrragend
10 Min. Italienisch verwöhnen lassen bei ENZO
110 m zur Stadtbushaltestelle
800 m zur Grundschule
1,3 km Kita-Pusteblume
1,4 km großer EDEKA Supermarkt und Getränkemarkt
2,8 km weiterführende Schulen in Bad Nauheim ELS, Lioba, berufl. Schulen
3 km Bahnhof Bad Nauheim
3,5 km S-Bahnhof Friedberg
3,4 km Bad Nauheim Innenstadt (Aliceplatz)
FRA Innenstadt Opernplatz 38 km
FRA Flughafen 42 km
Nähe B3, Zubringer zur A5 in alle Richtungen
Summa Summarum: Kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. OTH-Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
WIR FREUEN UNS SEHR AUF IHRE AUSSAGEFÄHIGE EMAIL.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH KURZFRISTIG MÖGLICH!
WIR SIND FLEXIBEL.
61231 Bad Nauheim
