Haus zum Verkauf €1.200.000 243 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1926
frei ab nach Vereinbarung

Angeboten wird ein in den 1920er Jahren erbautes Wohnhaus mit drei Etagen, Balkon und Garten plus Keller.
Der schmucke Bau wurde einst für einen Reedereidirektor, seine Familie und der Bediensteten gebaut und wird von den Eigentümern sehr gut gepflegt.
Die Villa wurde von dem Architekten Wilhelm Weimann mit neobarocken Stilmerkmalen gebaut
Das Grundstück umfasst rund 243 Quadratmeter und bietet einen sehr schön angelegten und ruhigen Garten, zusätzlich gibt es einen Balkon in der 1. Etage zum Garten gelegen.
Das Haus verfügt über ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Abstellräume, Küche und zwei Badezimmerverteilen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Speiseaufzug in das ursprüngliche Wohnzimmer. Die unteren Räume dienten der Repräsentation und sind daher handwerklich von hoher Qualität und entsprechend ausgestattet.
Die Schlafzimmer verfügen teileweise über einen eigenen Waschplatz und Einbauschrank bzw. Ankleidezimmer
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fischgrät-Parkett und Solnhofer-Platten und Fliesen ausgestattet.
Das Haus bietet durch seine starken Mauern ein sehr ruhiges und wohliges Wohngefühl und Umfeld
Für Wärme sorgt eine 2015 sanierte Fernwärmeheizung.
Derzeit wird die Doppelhaushälfte vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen oder vermietet werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

47051 Duisburg (Altstadt)

Die nächsten Schulen (Personalrat Grundschule Duisburg, Gustav-Heinemann-Realschule, Steinbart-Gymnasium sind weniger als einen Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Durch die zentrale Lage sind Sie auch ohne Auto sehr gut angebunden an das ÖPNV.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Duisburg Stapeltor (circa 500 Meter)
U-Bahn | König-Heinrich-Platz (circa 200 Meter)
Bahnhof | DB International GmbH (circa 700 Meter)