Haus zum Verkauf €749.000 583 m²
68789 St. Leon-Rot

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1972
frei ab absofort

9 Stellplätze

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,0% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.

Außenklimaanlage

Für Ihre Familie das passende Zuhause!
Dieses Haus besticht durch seine geradlinige, sinnvolle Raumgestaltung, dem modernen Stil und der ruhigen Wohnlage in St. Leon-Rot.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und zu gleich offen gestalteter Wohn- & Essbereich. Direkt im Anschluss daran die moderne Küche. Vervollständigt wird die Ebene mit drei Schlafzimmern und einem einladenden Badezimmer mit Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse und den Garten. Hier können Sie bei jedem Wetter schöne Tage genießen.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit einem Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkon. Außerdem ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Im Keller treffen Sie auf ausreichend viel Platz! Hier gibt es 3 Kelleräume mit einem sehr großen Hobbyraum, der über einen Ausgang in den Garten verfügt. Nach anstrengenden Tagen steht Ihnen die Sauna zur Verfügung , welche sich ebenfalls im Hobbyraum befindet.

Komplettiert wird dieses attraktive Objekt von drei Garagen und sechs weiteren Stellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

68789 St. Leon-Rot

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, sehr beliebten Wohngebiet mit entsprechend gutem Umfeld.

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohnern in der wirtschaftlich sehr starken Metropolregion Rhein-Neckar. Verkehrgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen gelegen, ist es der optimale Wohnort für aktive Menschen.

Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch eine herrliche Seenanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub St. Leon-Rot ebenso durch die Tennisvereine, den Reitverein und vielen
anderen Sportangeboten.

Auch kulturell hat die Gemeinde St. Leon-Rot mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum Harres im zentral gelegenen Ortskern, einiges zu bieten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Kindergärten und zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen und dem Privatgymnasium St. Leon-Rot, können die hiesigen Kinder ausgebildet werden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Walldorf und Hockenheim und sind ebenso verkehrsgünstig zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.st.leon-rot.de.