Haus zum Verkauf €2.890.000 800 m²
61476 Kronberg im Taunus

2,97% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2015
frei ab 01.01.2023

3 Stellplätze

- Architektenhaus
- Holztafel-Bauweise
- Eigene Zufahrt
- Garage
- Großes Grundstück
- Alter Baumbestand
- Bachlauf
- Alarmanlage
- Sonnenbalkone
- Parkett in allen Räumen
- Waschbecken aus Frankreich importiert
- Küche mit Profi-Gasherd
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- CO2 neutral

Auf einem Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich dieses Architektenhaus der Extraklasse. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vom renommierten Architektenduo Geiseler-Gergul aus Frankfurt in Holztafelbauweise erbaut und schmiegt sich hervorragend in die umliegende Natur, die dadurch so wenig wie möglich beeinträchtigt wird - das war den bisherigen Eigentümern besonders wichtig. Von der Straße aus ist das Grundstück nahezu uneinsehbar und das Haus wurde im hinteren Teil des Grundstücks gebaut. Daher bietet es dem neuen Eigentümer viel Ruhe und Privatsphäre. Der Westerbach, ein Zufluss der Nidda, fließt direkt über das Grundstück. Dieser schafft eine einmalige, natürliche Geräuschkulisse und lockt verschiedene Vögel an, was vor allem Naturliebhaber begeistern dürfte.

Von nahezu allen Räumen hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs Zimmer mit mehreren Balkonen und Freiflächen. Drei große Sonnenbalkone bieten den neuen Eigentümern ausreichend Rückzugsort und die Möglichkeit, während des Tages mit dem Sonnenverlauf zu wandern. Tagsüber vermitteln Vogelgezwitscher und nachts das gleichmäßige Plätschern des Westerbachs einen unvergleichlichen Eindruck von der Ruhe und Naturverbundenheit. Die gemütliche Küche grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich und bietet neben einem kleinen Vorratsraum einen Profi-Gasgrill der Marke Falcon, der das Herz eines jeden Hobby- oder Profikochs höherschlagen lässt. Im Wohn- und Essbereich wurde vor allem Wert auf große Fensterfronten gelegt. Das Highlight ist das große Panoramafenster mit Blick auf den Bach und den Garten. Viele perfekt geplante Blickachsen sind interessante architektonische Kniffe, die hervorragend umgesetzt wurden.

Die Website zum Objekt können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://www.evernest.com/de/expose/4rATZuVBXW0L8eCxZHpp5X/

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

61476 Kronberg im Taunus

Die Stadt Kronberg gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Lagen des Taunus. Parkanlagen, viel Grün und vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten bietet Kronberg in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Kronberg gehört zu den reichsten Kommunen Deutschlands und ist außerdem Luftkurort! Die Nähe zur Stadt Frankfurt und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Kronberg zu einem perfekten Wohnort für jung- und alt. Weit über die Grenzen Kronbergs hinaus bekannt ist das Kronberger Schlosshotel, dass sich in der ehemaligen kaiserlichen Residenz Schloss Friedrichshof befindet. Der renommierte Golfclub Kronberg, der engstens mit dem Schlosshotel verbunden ist, gehört zu den schönsten Golfplätzen der Region.

Generell bietet Kronberg, neben seiner guten Anbindung und attraktiven Lage in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, einen hohen Freizeitwert. Der Große Feldberg ist direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien ist der zu Kronberg gehörende Opel-Zoo immer einen Besuch wert. Auch in der umliegenden Region gibt es viel zu entdecken, wie z.B. die Kurstadt Bad Homburg mit ihrem wunderschönen Kurpark, dem Schloss Bad Homburg und dem Römerkastell Saalburg.