3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 103 m²
25492 Heist

3900 €

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In ruhiger und sonniger Wohnlage entsteht ein KFW40 Erneuerbare Energien Effizienzhaus mit 7 Wohnungen von ca. 67m2 bis ca. 107m2 Wohnfläche, bezugsfertig zum 01.01.23. Der Energiebedarf für Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes wird durch Biomasse (Erneuerbare Energien) gewonnen. Hierfür ist das Gebäude an die örtliche Biogasanlage angeschlossen.
Durch den hohen Energiestandard und den damit verbundenen geringeren Energiebedarf ist mit einem vergleichsweise
geringeren Energieverbrauch zu rechnen. Alle Wohnungen erhalten ein aktives Lüftungssystem, das für ein optimales Raumklima sorgt. In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Vinyldesignboden (Blauer Engel zertifiziert) verlegt. Die Bäder erhalten quadratische Fliesenböden in natürlichen Farbtönen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für eine angenehme Wohnatmospäre werden die Wohnbereiche offenen gestaltet. Alle Wohnungen erhalten einen Glasfaseranschluss. Auf dem Gelände werden 14 Stellplätze (teilw. überdacht) geplant.

**Fußbodenheizung, Offener Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer, Küche mit moderenen Elektrogeräten, wärmeschutzverglaste Fenster mit Rollläden, Terrasse oder Dachterrasse, Außenstellplatz**

Wohnung 5: ca. 103,3 m2 - 3 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Abstellkammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, 2 Dachterrassen (Größe ca. 18,16m2, Ausrichtung Süd und 8,74m2, Ausrichtung Südwest)
Kaltmiete: 1.300 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro, 1 Außenstellplatz inklusive

Wohnung 7: ca. 81,65m2 - 2 Zimmer Wohnung, Küche, Abstellkammer, Duschbad, Dachterrasse (Größe ca. 18,82m2, Ausrichtung Südwest), Kaltmiete: 1.060 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 180 Euro, 1 Außenstellplatz inklusive

Anzahl Balkone: 1

25492 Heist

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in Heist. Die Gemeinde Heist liegt an der Bundesstraße 431 zwischen den Städten Wedel und Uetersen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen für die Buslinien 489, 589 und 6675. In Laufnähe gibt es Ärzte, eine Bäckerei. einen Supermarkt und ein Restaurant. Auch eine Postannahmestelle sowie ein Friseur, eine Apotheke, die Grundschule und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Die S-Bahn Anbindung der Stadt Wedel nach Hamburg ist in 12 Autominuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote unterschiedlicher Vereine, das Naturschutzgebiet Tävsmoor/Haselauer Moor uvm.