Haus zum Verkauf €250.000 389 m²
2.975% Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Baujahr: 1798/1964
frei
1 Stellplatz
Die vorhandene Raumgestaltung ist passend für die Familie mit 2-3 Kinder oder auch ideal, wenn ein Familienmitglied in einem separaten Bereich für sich wohnen möchte: Im Erdgeschoss befindet sich ein abgeschlossener Bereich mit 2-3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 51 m²; idealer Bereich für erwachsene Kinder oder Heimbüro. Dieser Bereich mit wenigen Stufen zu erreichen somit auch für Oma oder Opa prima geeignet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem Raum mit Diele im Dachgeschoss. Das ursprüngliche Haus, ein Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1800 steht unter Denkmalschutz. Einfach urig und gemütlich!
Ein Werkstattraum wurde ca. 1924 angebaut. Der umfangreiche Anbau wurde ca. 1964 massiv errichtet. Eine Terrasse mit Gartengrill und ein schöner, ebener Gartenbereich ist vorhanden. Ein Werkstattraum wurde ca. 1924 an das Fachwerkhaus angebaut. Heute dient dieser als Heiz-/Waschraum und Hobbywerkstatt. Die Garage mit einem ca. 6 m² großem Abstellraum ist vorhanden.
Das Haus steht kurzfristig für Käufer zur Verfügung.
Wir zeigen es Ihnen dieses nicht alltägliche Objekt. Eine Besichtigung wird Sie von dieser aussergewöhnlichen Rarität überzeugen.
Wann passt es für Sie? Gerne besprechen wir alle Details vor Ort besprechen!
WICHTIGES in KÜRZE:
- Mauerwerk: teilweise Fachwerk, teilweise massiv,
- Dach mit Ziegel eingedeckt,
- Fenster Holz,
- Bodenbeläge unterschiedlich,
- Heizung Gas-Zentralheizung BUDERUS Kessel Baujahr 1990 .
- TV-Empfang über SAT-Antenne.
- Energieausweis: Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz,
kein Ausweis erforderlich.
ZU HAUSE: der wichtigste Ort für Ihre Familie Hier im Ortskern von Meerholz befindet sich dieses Haus mit 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC, Loggia (Wintergarten), Kellerräume, Garage und Garten. Die 150 m² Gesamtwohnfläche sind derzeit auf 2 Wohnbereiche verteilt. Eine großzügige, überdachte Fläche, Terrasse und Garten ist vielseitig für Hobby oder Spielbereich nutzbar. Keller, Wasch-/Heizraum und Werkstatt-/Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Große überdachte Abstellplatz, zum Beispiel für Fahrräder, ist hier gegeben. Eine Garage für Ihr Fahrzeug, Geräteraum direkt an der Garage
Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,97 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Gesamtfläche: 263,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Stadtzentrumslage
63571 Gelnhausen
Gelnhausen, im beliebten Ortskern von Meerholz
