Haus zum Verkauf €469.000 141 m²
17207 Röbel/Müritz

Baujahr: 1930
frei ab sofort
Geschosse: 3

Zur Veräußerung angeboten wird ein Haus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Röbel.
Es befindet sich zwischen zwei Straßen und hat daher zwei Hauszugänge. Momentan dient ein Zugang als Eingang der Gewerbeinheit und der andere Hauszugang ist die Erschließung der Wohnungen. Es gibt ein zentrales Treppenhaus.
Detailierte Bilder zu den einzelnen Wohnungen (FW 3 bis FW7) und Grundrisse finden sie auf www.stavenhof.com.

Die Gewerbeinheit (ca. 35 m²) hat zwei getrennte WC´s (m/w) sowie einen Tresen inkl. Entlüftungsanlage.

Aufgrund der Struktur kann das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder auch unkompliziert als großzügiges Einfamilienwohnhaus umgebaut werden!

Durch die vorhandene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann arbeiten und wohnen unter einem Dach realisiert werden!

Das Gesamtobjekt eignet sich sowohl für Menschen, die zentral wohnen und/oder arbeiten möchten.
Es kann auch gern ein fertiges Geschäft übernommen werden.
Das Gebäude eignet sich z.B. für Kapitalanleger.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

Das im 19. Jahrhundert errichtete Haus wurde von 2013 bis 2014 umfangreich modernisiert.

Heizungsanlage 2013 neu
Wasserversorgung 2014 neu
Elektrik 2014 neu
Fenster alle Wohnungen 3fach verglast 2014 neu
Dämmung, Dacheindeckung, Fassade 2014 neu
Abzugsanlage Gewerbe über das Dach hinaus 2014 neu

Alle 5 Wohnungen sind inklusive Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchen und Bäder eingerichtet und Schönheitsreparaturen werden regelmäßig durchgeführt.
Nettoumsatz ca. 50.000 Euro (Ferienwohnungen).

Kein Denkmalschutz
Verfügbarkeit: sofort

17207 Röbel/Müritz

Röbel befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern, 10 km von der Autobahn A19 entfernt.
Die Stadt bietet eine sanierte Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marina, Hafen, Marktplatz usw. und ist ein touristischer Anziehungspunkt direkt an der Müritz.
Das Objekt befindet sich im Zentrum, zwischen dem Kirchplatz und einer ruhigen Nebenstraße. Von einem Teil der Objekte aus gibt es Wasserblick auf die Binnenmüritz.


Entfernung:

1,5 h von Berlin
1 h von Rostock
2 h von Hamburg
Haltestellen des ÖPNV (Busse) sind nur wenige Meter entfernt vorhanden