Haus zum Verkauf €295.000 2000 m²
54636 Seffern, Brückenstrasse 10

3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei werdend
Geschosse: 3

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Spezielles Angebot auf Gesundheitliche Gründen! Seffern (Bitburg-Prüm) Teil renoviertes und modernisierte Zwei/Drei Familienhaus oder Rendite Objekt für Gruppenvermietung. Sie müssen das wirklich sehen, um es zu glauben.

Der derzeitige Eigentümer kann die Renovierung aus familiären, gesundheitlichen Gründen nicht abschließen.

Seit August 2021 hat das gesamte Gebäude ein Wohnhaus/Landhaus als Wohnort. Das Haus ist mit einem Architekten/Statiker kontrolliert und am rechten Seite ist die Mauer komplett neu aufgebaut worden.

Die Baugenehmigung für verschiedene Anpassungen mit Änderung des Sanierungsplans wurde genehmigt. Als neuer Besitzer sparen Sie viel Ärger und kostbare Zeit.

Nahe Naturpark Süd-Eifel in Deutschland, eine halbe Stunde von Luxemburg und nur etwa eine Stunde von Maastricht entfernt.
Es gibt dieses ehemalige kleine Hotel in einer schönen Lage mir eigenen Parkplätzen und Doppelgarage.

Verschiedene Baumaterialen sind schon vorhanden (Wert zirka 20.000, -€).
Ein Plapperer Fluss in Ihrem eigenen Garten und viele Wander- und Radwegen direkt von Ihrer Haustür.
Für Liebhaber von Natur, Raum, Ruhe und Verwundern.
Magie des Hauses der 1930er Jahre.
Am Rand eines Dorfes in einem Tal mit einem plätschernden Fluss.

Umzingelt mit Wald und grünen Hügeln ist dieses ehemalige kleine Hotel mit hohen Decken, Panel -Türen und originalen Glasfenstern, die 1936 erbaut wurden.
Leben dort, wo andere im schönen Tal mit Eichhörnchen, Hirschen, Enten im Urlaub fahren, und Sie hören einen Specht im Hintergrund.

Achtsamkeit Wanderwege, um Körper und Geist zu beruhigen und Ihre Gedanken durch das wackelnde Wasser tragen zu lassen.
Leben, Arbeiten, Urlaub oder vermieten.

Auch von zu Hause arbeiten (gute Internetverbindung) ist sehr gut möglich.
Das vierstöckige Gebäude + großer Dachboden, Innenangebot für mehrere Autos und viele Parkplätze vor Ort bietet viele Möglichkeiten.

Zum Beispiel B & B -Zimmer, Wohnungen, Gruppenunterkünfte, ein großes Familienhaus oder 3 Häuser unter 1 Dach, in der Sie 2 und eine selbst oder ein Yoga -Zentrum oder ein Care Country House in einer heimlichen Atmosphäre bewohnt. Es gibt auch Platz, um einen Mini -Campingplatz mit einer großen Terrasse entlang des plätschernden Flusses mit einem schönen Garten zu beginnen.
Die Fläche des Gesamtdiagramms beträgt mehr als 2.000 Quadratmeter.

Es gibt einzigartige Elemente der 1930er Jahre im Haus, einschließlich original Buntglasfenstern und originalen Holzplattentüren und Holzboden.

Ein Hauptschlafzimmer mit En-suite völlig neu (2022) sehr luxuriöses Badezimmer (siehe Fotos).
Sieben mögliche Badezimmer und Schlafzimmer, teilweise schon renoviert. Außerdem 5 Toilettenräume.

Im Jahr 2021 -2022 wurden zwei luxuriöse Küchen mit hohem Luxus mit Natursteinkugel installiert (siehe Fotos), einschließlich gebauter Geräte, einschließlich Boretti -Öfen und einem wirklich großen amerikanischen Doppel -Türkühlschrank mit unbegrenzten Eiswürfeln und gekühltem Wasser.

Im Jahr 2021 war der 1/3 Teil des Gebäudes mit einer völlig neuen energieeffizienten Zentralerwärmung ausgestattet, einschließlich eines neuen COV-CV-Combi-Kessels von Buderus HR (mit Verbindungsoptionen für Solarenergie) alle neuen Rohre und neuen Kühler. Es gibt bereits Vorbereitungen für Gasrohrleitungen und Rauchgasauslass für 2 -stündige CV -CV -Combi -Kessel, damit das gesamte Gebäude in mehrere Zonen unterteilt werden kann.

Energieausweis in Bearbeitung.

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Nach absprache mit Makler.

Brückenstrasse 10
54636 Seffern