Haus zum Verkauf €47.000 812 m²
3.500 EUR pauschal (MwSt inklusive)
Baujahr: 1870
Geschoss:
1
Wenn Sie auf der Suche nach dem eigenen kleinen Häuschen in einer ruhigen dörflichen Lage sind, wenn Sie Sanierungs- und Reparaturbedarf nicht abschreckt und Sie in der Nähe eines oder mehrerer Gewässer leben wollen, dann erhalten Sie hier sehr viel fürs Geld.
Neben einem reinen Wohngrundstück könnte dieses Grundstück zukünftig auch eine Kleintierhaltung ermöglichen.
Auch ist denkbar, das Haus als Ferien- oder Wochenendhaus herzurichten
Diese Grundstück bietet Ihnen
+ eine naturnahe ruhige Lage
+ eine Ausbaureserve von ca. 25 qm im erdgeschoss
+ ein ausbaufähiges Dachgeschoss
+ eine große hintere Grundstückszufahrt
Das wohl in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtete Wohngebäude hat eine Grundsubstanz, die eine Kernsanierung möglich macht. Das Dach ist dicht und das Mauerwerk offensichtlich standsicher. Das Haus entspricht in seiner Ausstattung allerdings nicht mehr dem heutigen Wohnstandard; es besteht Kernsanierungsbedarf.
Auf dem Grundstück finden sich Leichtbaugaragen und Schuppen, die auch mit Fahrzeugen angefahren werden können.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Erdgeschoss:
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Kammer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Dusche
+ 1 Küche
+ 1 Flur/Diele
+ 1 Veranda
+ 3 Abstell- oder Lagerräume (Ausbaureserve)
Dachgeschoss:
+ Ausbaureserve
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir gehen davon aus, dass Sie sich bei Interesse an uns wenden. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise telefonisch. Vielen Dank
Rosenweg 12
39539 Havelberg
Die Hansestadt Havelberg liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt, ganz im Nordosten des Landkreises Stendal. Direkt an der Elb-Havel-Mündung sind Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern nur einen "Steinwurf" entfernt.
Der kleine Ortsteil Warnau liegt an der Havel, ca. 16 Autokilometer von Havelberg entfernt, auf Höhe des Gülper Sees (gegenüberliegendes Ufer der Havel).
Die Region gehört zum Biosphärenreservat Mittelelbe und ist bekannt für naturahen Tourismus. Hier wird aus wirtschaftlicher Sicht neben dem Tourismus überwiegend Landwirtschaft betrieben. Der ebenfalls anzutreffende Fischfang bietet auch kulinarische Abwechslung.
Dieses Gegend ist, genau wie die Wische westlich der Elbe, noch ein Geheimtipp für all diejenigen, die dem Großstadttrubel von Berlin oder Hamburg, und sei es nur für 1 - 2 Tage in der Woche, entfliehen wollen und im mittlerweile teuer gewordenen direktem Berliner Umland nicht das Richtige finden. Die regionstypische dünne Besiedlung liefert unschätzbaren Erholungswert.
Die gesamte Region ist durch die Bundestraßen 102, 107 und 189 sowie die über Bad Wilsnak und Wittenberge verlaufende überregionale Bahnstrecke erschlossen und wird demnächst durch die im Bau befindliche A14 - Nordverlängerung noch besser erreichbar sein. Dann sind Sie schnell in den Landeshauptstädten Schwerin und Magdeburg.
