4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 162 m²
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

2.500,00 €

Geschoss: 3

- 5-Parteien Haus im Zentrum von Ludwigshafen
- Altbau von ca. 1900
- Große Maisonette-Wohnung
- Lage im 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 162 m² nach WoFlV.
- 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Galerie
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- Besondere Architektur durch offene Raumgestaltung und offenes Gebälk
- Zeitlose Gestaltung der Wohnung
- Wände modern mit Malervlies verputzt
- Badezimmer mit echtem Mamor gefliest
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Südwest - Ausrichtung der Balkone mit Blick in den Garten
- Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Gas - Etagenheizung
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum vorhanden

Bei dieser Maisonette-Wohnung jagt ein Highlight das Nächste.
Dieses gepflegte 5 - Parteien Haus befindet sich nur einen Steinwurf vom Europaplatz und dem Rathaus-Center entfernt. Dank der Lage in einer Sackgasse ist das Haus sehr ruhig gelegen. So geht Stadtleben mit Ruhe.
1900 erbaut, vereint dieses Haus Altbaucharme mit Moderne mitten im Zentrum von Ludwigshafen. Das Treppenhaus mit seinen alten Holzstufen und dem verschnörkelten Holzgeländer begrüßt Sie im Haus - da kommt man gerne heim!
Nun hereinspaziert in die Wohnung, welche 1990 im Zuge einer Kernsanierung aufwendig neu aus- und aufgebaut wurde.
Praktisch, gleich im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit angrenzendem Duschbad.
Um die Ecke gehts ins Wohn- und Esszimmer. Mit Worten lässt sich dieser großzügige und luftige Raum nicht beschreiben. Die besondere Architektur mit dem offenen Gebälk, den hohen Decken und den Fenstern auf allen Seiten zaubert eine ganz besondere Atmosphäre. Hier kann jeder Wohntraum umgesetzt werden. Großes Sofa, separate Leseecke und eine große Tafel für Dinner mit Freunden und Familie - alles kein Problem. Ein schnuckeliger Balkon gibt den Blick ins Grüne frei - direkt in den Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Über den Flur, etwas separiert, befindet sich die Küche mit angrenzendem Balkon, auch hier mit Blick in die Grüne Oase. Ein kleiner Esstisch passt hier allemal rein - so kann man den ersten Kaffee am Morgen in der Küche trinken oder einen kleinen Plausch halten, während man in der Küche tüftelt.
Die zwei Schlafräume auf derselben Ebene haben beide eine ähnliche Größe und bieten durch den klaren Schnitt eine Menge Gestaltungsfreiräume. Kinderzimmer, Büro, Gäste - Zimmer? Ganz wie Sie möchten!
Wer jedoch einen Rückzugsort und etwas Privatsphäre sucht, wird in der 2. Ebene auch auf seine Kosten kommen.
Eine Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt Sie auf die Galerie - von hier haben Sie Blick über den gesamten Wohn- und Essbereich. In der oberen Etage erwartet Sie ein durchdachter und praktischer Privatbereich.
Schlafen - Ankleide - Badezimmer 'en Suite. Das Schlafzimmer bietet durch seine Schrägen eine gemütliche Atmosphäre - Sterne schauen unter den Dachfenstern inklusive.
Von hier geht nun die Ankleide ab - Einbauschränke rein und schon ist jeder Frauentraum perfekt. Eine Glastür führt ebenfalls vom Schlafzimmer in das private Badezimmer - dieses überzeugt durch den hochwertigen Marmor und die riesige Badewanne - zeitlos und elegant! Hier oben kann man sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes! Lassen Sie sich überzeugen!

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Rathaus-Center entfernt. Wem das nicht reicht, der ist in 10 Minuten zu Fuß an der Rhein - Galerie! Shopping ohne Stress und wenn nötig bis zum Umfallen - das ist hier kein Problem! Am Rathaus-Center finden Sie ebenfalls Anbindung an Bus und Bahn, so kommt man schnell überall hin, auch ohne Auto. Wer Ruhe und Natur sucht, ist in wenigen hundert Metern am Friedenspark oder für den großen Sonntagsspaziergang in 2 Kilometern Entfernung am schönen Ebertpark. Und für den Hunger nach der großen Runde Frischluft gibt es bei "Zum Maffenbeier" echte pfälzische Gerichte zum Sattwerden!