Haus zum Verkauf €688.000 537 m²
88279 Amtzell

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Eine tolle Lage mitten in Amtzell! Dieses sehr großzügig konzipierte 2-Familienhaus mit Wohnraum auf 4 Stockwerken, bietet insgesamt ca. 355 qm Wohnfläche, ein ca. 537 qm großes Grundstück, 2 Einbauküchen (Anschlüsse für 2 weitere vorhanden), ein großes Nebengebäude, einen Keller und einen Carport mit 3 Stellplätzen plus separatem Stellplatz.

Das Baujahr ist vermutlich um 1800. Im Jahr 1982 und 2010 erfolgten umfangreiche Sanierungen und Ausbaumaßnahmen.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine ca. 201qm große Wohnung mit 7 Zimmern, Schwedenofen und großer Terrasse mit Zugang zum Garten. Derzeit ist diese eine Wohneinheit in zwei Wohnungen aufgeteilt, man könnte es jedoch mit geringem Aufwand rückgängig machen und wieder zusammenlegen. Sie ist kurzfristig beziehbar.

Im Dachgeschoss wurde eine ca. 154 qm große Maisonette-Wohnung ausgebaut mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und herrlicher Aussicht, 2 Bädern, Fußbodenheizung und Kachelofen. Sie ist derzeit vermietet.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gaszentralheizung von 2010 und ein Energieverbrauchsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert von 73,7 kWh/(qm x a).

Die Infrastruktur von Amtzell ist sehr gut. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Außerdem ist die Lage zwischen Ravensburg und Wangen günstig, und auch die Anbindung an die Autobahn A 96 München - Lindau optimal.

Ein ideales Mehrgenerationenhaus, denn grundsätzlich können alle 4 Stockwerke bewohnt werden mit separaten Wohnungseingängen und Anschlüssen für Sanitär und Küche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gesamtfläche: 355,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

88279 Amtzell