3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.199.000 121 m²
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord), Böhmerstr. 44

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Wohnen auf zwei Etagen!
Die hier angebotene Immobilie ist eine aufwendig modernisierte EG-Wohnung mit einladendem Flair. Über das großzügige Entreé gelangen sie zur linken Hand in ein Wannenbad mit Fenster. Die großzügige Eckbadewanne mit Soundsystem der Firma Kaldewei lädt zum Entspannen ein. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl. Vom Flur gelangen sie ebenfalls zur linken Hand in das große Esszimmer mit offener Küche. Hier können sie viele schöne Stunden mit ihren Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Küche der Marke Leicht mit weißer Hochglanzlackfront und Nussbaumfurnierkanten verleihen der Küche einen sehr edlen Look. Vom Esszimmer gelangen sie auf den Balkon mit Nordausrichtung. An heißen Sommertagen finden sie hier einen kühlen Fleck. Der ca. 2000 m2 große idyllische Innenhof mit altem Baumbestand erstreckt sich über zwei parallel, laufende Straßenzüge. Hier haben zahlreiche Tiere wie Eichhörnchen und verschiedene Vogelarten ein zuhause gefunden. Vom Balkon gelangen sie über eine kleine Treppe in den Innenhof mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Vom Esszimmer gelangen sie über eine große Flügeltüre in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin mit südlicher Ausrichtung. Mit diesem Kaminofen können sie das ganze Erdgeschoss heizen, dass in der heutigen Zeit nur von Vorteil ist. Für die Holzlagerung gibt es einen kleinen Verschlag der im Winter im Vorgarten aufgestellt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in den liebevoll gestalteten Vorgarten mit ca. 25 m2. Loungemöbel und ein Sonnenschirm und Blumenbeete runden das ganze ab. Vom Flur gelangen sie rechter Hand in einen zweiten kleinen Flur mit Einbauschrank und eine Wendeltreppe in das Untergeschoss. In dem drei Meter hohem Gewölbe befindet sich das Schlafzimmer, dass zu Wohnwirtschaftlichen zwecken ausgebaut wurde. Hier ist es in den heißen Sommermonaten schön kühl und angenehm zu schlafen. Vom Schlafzimmer gelangen sie in das angrenzende kleine Duschbad. In 2019 wurde eine Außendämmung und eine Horizontalsperre über die gesamte Vorderfront Eingebracht.
Die ganze Elektrik der Wohnung befindet sich auf dem neusten Stand. Sie können ihr ganzes Zuhause über die vier in der Wand eingelassenen iPads steuern. Auch ein Fernzugriff ist über die entsprechende APP möglich. Sämtliche Lampen, Stehlampen, Steckdosen und Heizkörper sind über iPads steuerbar. . Mit Alexa lässt sich das Ganze auch per Sprache steuern.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Böhmerstr. 44
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage unterhalb der Goethe-Universität in Frankfurt am Main /Westend-Nord. Die Buslinien 64, 75 und M36 und mehrere U-Bahnlinien sind unweit des Objekts zu finden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Post, Schreibwarengeschäft, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar.