Haus zum Verkauf €410.000 525 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966

3 Stellplätze

Den Eingang erreichen Sie schon über nur eine Treppe. In der Diele gelangen Sie über einige Marmorstufen in das Erdgeschoss. Links finden Sie eine helle Küche mit nostalgischen Küchenmöbeln. Danach gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Wintergarten und Garten. Wieder im Flur finden Sie auf dieser Ebene noch das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Tageslicht. Über die Marmorstufen gelangen Sie beim Eingang in den Keller. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizungskeller mit anliegendem Hobbykeller, den großen und geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Dann kommt das Highlight und Sie befinden sich in einem weiteren Raum, der als drittes Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene sowie einen Abstellraum und einen großen Vorratskeller.
Im Wintergarten können Sie alle Jahreszeiten genießen und haben einen wundervollen Blick in den überschaubaren und fertig angelegten Garten.

Freistehendes EFH, massiv gebaut in 1966
voll unterkellert (weiterer Wohnraum plus Hauptbadezimmer im Keller)
Heizung: Gas
Warmwasserboiler von ca. 2019
Dach nicht ausgebaut, Dachfirst in Beton gelegt in 2020
Fenster mit Doppelverglasung in 2002
Terrasse wurde zum Wintergarten umgebaut
Wintergarten Maße: 4,15 x 3,76 m
Rollläden elektrisch
Treppe aus Marmor
Garage mit Sektionaltor und zwei Stellplätzen
Garten komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt

Sie erreichen auf kurzem Wege die Innenstadt, entweder zu Fuß oder noch schneller mit dem Fahrrad. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.

Die Zinsen steigen oder fallen wieder zwischendurch und jeder macht sich seine Gedanken...Als wir gebaut haben, lagen die Zinsen bei 5,9 % und wir haben trotzdem gebaut...

Wir beraten Sie gerne individuell und kostenlos auf Ihre Wünsche zugeschnitten, sprechen Sie mich einfach an:

0176-10053523.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

52428 Jülich

Jülich ist eine Stadt im Kreis Düren und liegt an der Rur mit über 33000 Einwohnern. Begrenzt wird dieses Stadtgebiet von der Stadt Linnich im Norden, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von Inden und im Westen von Aldenhoven.

Das Forschungszentrum Jülich ist eine der größten Forschungseinrichtungen Europas. Zudem finden Sie einen Campus der Fachhochschule von Aachen in Jülich, sogar in unmittelbarer Nähe.

Ärzte unterschiedlicher Art und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind in Jülich vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut und Sie haben kurze Wege in die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften, Eisdielen und diversen Restaurants.

Es gibt viele unterschiedliche Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen, z. B. das Gymnasium Zitadelle, die Schirmerschule, Gesamtschule und das Mädchengymnasium und eine Musikschule. Durch die vielen Vereine sind viele Sportangebote vertreten mit Fußball, Schwimmen, Tennis, Badminton, Tanzen etc.

Der Brückenkopfpark, der Barmender See und die Sophienhöhe sind als Naherholungsorte direkt in Ihrer unmittelbaren Nähe aufzufinden und bieten Erholung pur.

Mit dem ÖPNV sind die Nachbardörfer durch viele Buslinien miteinander verbunden. Eine Buslinie fährt direkt bis nach Aachen, die Rurtalbahn fährt von Linnich über Jülich bis nach Düren. Von Düren kann man bis nach Aachen oder Köln Hbf fahren.

Es gibt direkte Autobahnanbindungen an die A 44, in Richtung Düsseldorf oder Aachen, und über die B 55 gelangen Sie auf die A 61 in Richtung Venlo, Koblenz. Die A 4 in Richtung Köln oder den Niederlanden, Belgien erreichen Sie auch nach nur wenigen Kilometern.