Haus zum Verkauf €299.000 366 m²
64401 Groß-Bieberau

Baujahr: 1850
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz

und groß, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein gemeinsames Familiendinner am großzügigen Esstisch. Highlight: Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Direkt nebenan finden Sie die abgeschlossene Küche - praktisch und gut, keine Profiausstattung, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Auch im Obergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer befinden sich hier drei geräumige Zimmer, welche Sie individuell als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer bewohnen. Die abgeschlossene Küche mit angrenzendem Badezimmer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung im Obergeschoss ist etwas in die Jahre gekommen und verlangt Ihre Zuneigung. Verwirklichen Sie hier bei der Renovierung gleich Ihre eigenen Wohnideen.

Auch zum Abstellen und Lagern gibt es genügend Platz. Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt viele Abstellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Platzangebot schafft die separate Scheune. Die altehrwürdige Scheune ist nicht nur ein Hingucker für Liebhaber, sondern bietet zusätzliche Stellfläche.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke sammeln? Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für Freitag, den 12.08.2022. Termine sind nur mit Voranmeldung möglich!

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung am Freitag, den 12.08.2022. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich!
____________________

Herzlich Willkommen in Groß-Bieberau! Idyllisch gelegen, gegenüber der Michaelskirche in einer kleinen Seitenstraße, befindet sich Ihr neues zu Hause. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches mit ca. 144m² lichtverwöhnter Wohnfläche überzeugt. Die klassische Aufteilung der Immobilie, mit je einer Wohnung pro Etage, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

1. Sie bewohnen das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144m² haben Sie hier ausreichend Platz für die große Familie. Nutzen Sie z.B. das Erdgeschoss als Wohnebene mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und das Obergeschoss als Schlafetage.

2. Oma und Opa müssen mit? Kein Problem! Nutzen Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus und vereinen Sie die Familie unter einem Dach. Durch die klassische Aufteilung der Immobilie, mit zwei getrennten Wohnungen, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

3. Beziehen Sie eine der beiden Wohnungen selbst und vermieten die andere. Diese Option bietet Ihnen zwei wichtige Vorteile: 1. Ihr Mieter tilgt Ihnen das Darlehen. 2.Bei Bedarf haben Sie immer die Möglichkeit, das gesamte Haus zu bewohnen!

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

64401 Groß-Bieberau

Das Tor zum Odenwald, alle Schultypen, idyllische Landschaft, viele Einkaufsmöglichkeiten und großes Sportangebot.

Groß-Bieberau übernahm schon sehr früh eine wichtige Mittelpunktfunktion für das Gersprenz- und Fischbachtal. Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-,
Berufs- und Freizeitangebot. Den Grundstein für eine solide Ausbildung in der Jugend bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule.

In Groß-Bieberau wird viel für die Freizeit geboten! Angefangen beim Handball, der es bis in die 3. Bundesliga geschafft hat über den Fußballverein SV45 Groß-Bieberau oder der Tennisverein TC Groß-Bieberau. Für Sie und Ihre Kinder bietet die Turn- und Sportgemeinde 1892 ein großes Angebot mit seinen vielseitigen Abteilungen wie z.B. Badminton, Breiten-& Gesundheitssport, Fitness & Tanz, Leichtathletik und noch einige andere Aktivitäten! In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich außerdem auch ein Fitness Studio. Überzeugen Sie sich selbst von Groß-Bieberau!

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von Ihrem neuen Zuhause aus ideal. Sie erreichen mehrere Bushaltestellen mit mehreren Verbindungen nach Reinheim, Fischbachtal oder Richtung Modautal. Von Reinheim aus haben Sie dann die Möglichkeit, ab Bahnhof nach Darmstadt oder Erbach weiter zu fahren. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls gut. Über die B38 gelangen Sie zügig nach Darmstadt und von dort auf die A5.