Haus zum Verkauf €249.000 779 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1978
Photovoltaikanlage
Aussenwellnessbereich mit großem Whirlpool, Fass-Sauna und Relaxbereich
Garten mit verschiedenen Sitzbereichen
Haus:
Holz-Veranda
teilweise beheizter Keller mit Wellnes-Bereich
Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien
Erdgeschoss: großes Wohn/Esszimmer mit schönem Kamin mit Kacheln, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss: ein großes und ein kleines Zimmer mit Dachschrägen, Gäste-WC
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (DDR) mit Holzfassade biete neben ca. 102 m² Wohnfläche ein Paradies für Wellness-Liebhaber.
Auf dem ca. 779 m² großem Grundstück finden sich neben einer Garage, ein Holzblockhaus mit großem Whirlpool, eine Fass-Sauna, ein kleines Gartenhäuschen sowie ein Bauwagen als Übernachtungsmöglichkeit. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet so manch ruhige, grüne Ecke zum Erholen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Im beheizten, gefliesten Keller des Hauses findet sich die Ölheizung, zwei Hauswirtschaftsräume, sowie eine weitere kleine Wellness-Oase mit Dusche und Massageraum.
Über eine kleine Terrasse gelangen Sie über eine unbeheizte Holzveranda in das Erdgeschoss des Hauses. Das Tageslicht-Bad mit Echtglasdusche, Hänge-WC und Waschtisch ist komplett gefliest. Rechts vom Eingang geht es in das Schlafzimmer. Von der Diele aus betreten Sie das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf die sichtbaren Holzbalken. Vor dem wunderschönen Warmluftofen (Kamin) genießen Sie Ihren Feierabend.
Weiter geht es zur zweckmäßig eingerichteten Küche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Wurzelholz-Waschbecken und Holzfliesen-Fußboden finden hier Platz.
Im Haus schaffen viele Holz-Decken und -Wandverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Eine Photovoltaikanlage mit 6660 kWp Leistung erzeugt den Strom für Whirlpool, Sauna und Eigenverbrauch.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 271.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
15913 Straupitz
Straupitz liegt am nordöstlichen Rand des Biosphärenreservates Spreewald, umgeben von Seen, malerischen Wäldern und naturbelassenen Weiden. Damit ist er einer der schönsten und zugleich ruhigsten Orte im Spreewald.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.
Die Holländerwindmühle ist nur 300 m entfernt, der Byhleguhrer See nur ca. 3,3 km entfernt. Kita und Grundschule befinden sich im Ort, bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es ca. 25 km.
Bis zur Kreisstadt Lübben mit weiterführende Schulen, medizinischen Einrichtungen und Bahnhof mit Bahnanbindung nach Berlin und Cottbus sind es ca.18 km.
Berlin und Dresden sind ca. 100 km entfernt, der BER ist ca. 80 km entfernt.
