3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 90 m²
97215 Uffenheim

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

* Einbauküche mit extragroßem Kühlschrank in Edelstahloptik,
neuwertigem Herd und Spülmaschine im Preis enthalten
* Laminatböden
* Fliesen im Bad
* PVC in Küche
* Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Jalousien in allen Räumen
* Dachboden als Lagerraum
* Trockenraum im Keller
* Kellerraum ca. 8 qm
* Carport
* Wäscheplatz im Außenbereich
* SAT-Schüssel
* Kabel-TV möglich

Sie als Investor streben danach, Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegen? Sie als Familie möchten künftig auf keinen Fall weiter Miete bezahlen und wollen endlich was *Eigenes*?.
Wir haben die perfekte Immobilie.

Die helle Dachwohnung im 3. Oberschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 90 qm und einem herrlichen Ausblick auf die Markgrafenstadt.

Die reizvolle Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt... Renovieren nicht nötig - Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen!

Das Apartment beherbergt eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer und große Küche. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das weiträumig konzipierte Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier heißt es großzügig Wohnen oder Wohnen und Essen oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen lassen... je nach Anforderung.
Eine platzsparende Zugtreppe führt zum Spitzboden, der als Stauraum dient.

Kellerraum und Carport runden das reizvolle Angebot ab. Zahlreiche Stellplätze vor dem Hauseingang können von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Zudem profitieren Sie von einer sehr gut gepflegten und organisierten Wohnanlage, Dank professioneller Hausverwaltung, die Ihnen den Rücken freihält.

Wenn Sie sich einfach nur glücklich Wohnen möchten, ohne im Vorfeld Zeit in lästige Renovierungskosten und -arbeiten zu investieren, dann greifen Sie zu, bevor es ein Anderer vor Ihnen tut!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Die unverhältnismäßig hohen Nebenkosten entstanden erst beim letzten Vormieter. Bei keinem anderen Mieter waren die Kosten derart intensiv und werden sich zukünftig regulieren.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

97215 Uffenheim

Ihr neues Zuhause liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch -
Bad Windsheim.
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigt. Niedergelassene Firmen garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Die nahe gelegene A7 und die Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen ist für Vielreisende ein Vorteil. Die B13 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Würzburg und Ansbach.