3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665 88 m²
49477 Ibbenbüren (Stadt)

1330 €

frei ab Oktober 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bieten eine Wohnfläche von ca. 88,6 m². Die Fläche stellt insgesamt 2 Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche. Der separate Hauseingang mit innenliegenden Abstellmöglichkeiten ist ein weiteres Highlight. Die Immobilie wird über eine im Jahr 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung erwärmt. Ein Stellplatz steht direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 88,6 m²
Zentrale Lage
3 Schlafzimmer
Kaution 1.330,- EUR
Stellplatz 30,- EUR (Optional)
Verfügbar ab Oktober 2022
Nebenkostenvorauszahlung 200,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 85,7 kWh/m²a
Primärenergieverbrauch 94,2 kWh/m²a
Effizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2017

49477 Ibbenbüren (Stadt)

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt im unmittelbaren Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die Nordstadtarkaden und die Fußgängerzone sind nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zahlreiche Einzelhändler wie z.B. DM-Drogeriemarkt und C&A liegen in direkter Nachbarschaft. Für freizeitliche Aktivitäten stehen neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindung verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30.