Haus zum Verkauf €615.000 300 m²
68259 Mannheim (Feudenheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
vermietet

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1914 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 1965-1971 hat eine Kernsanierung aller Stockwerke stattgefunden, seitdem wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde 2015 erneuert, inkl. Dämmung, neuer Dachfenster und Regenrinnen. Außerdem ist ein Umbau auf Öl Brennwertheizkessel im September 2022 geplant.
Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf:
- Erdgeschoß mit ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Obergeschoß mit ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
- Dachgeschoß mit ca. 35 m², 2 Zimmer, Küche Bad
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Abstellräume für alle Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten mit Terrasse der zum Entspannen einlädt.
Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 17.040 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

68259 Mannheim (Feudenheim)

Feudenheim ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck in Baden-Württemberg und bildet darüber hinaus auch den Stadtbezirk Feudenheim. Feudenheim liegt im Osten Mannheims am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Wallstadt, Vogelstang, Käfertal, Neckarstadt-Ost und Neuostheim.
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale- all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.
Das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot deckt alle Bedarfsbereiche ab.
Für Kinder und Jugendliche gibt es im Stadtteil sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Mit der Linie 2 und der Linie 7 geht es in die Mannheimer Innenstadt, zusätzlich Busverbindungen sind vorhanden und die Anschlussstelle der A6 ist auch ganz in der Nähe. Ein Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur um sich rundum wohl zu fühlen.