5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 128 m²
Für die Vermittlung der Wohnung ist eine Courtage von 3% zzgl. MwSt., also 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis zu bezahlen.
frei
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das attraktive Haus wurde 2000 errichtet. Die zu verkaufende Wohnung Nr. 5 wurde jedoch erst ca. 2010 ausgebaut.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und teilt sich den Treppenaufgang mit einer weiteren Wohnung im 1. OG.
70m Luftlinie von der Wohnung entfernt, auf der Ostseite des Hauses, verläuft die Bahnlinie Augsburg - Nürnberg. Die Lärmemissionen von der Bahnlinie sind zu vernehmen.
In der Wohnung müßten auch noch ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden:
- Einsetzen von Türstöcken mit Türblättern
- Wände sind von Tapeten befreit, es müßte neu tapeziert bzw. gestrichen werden
- Ein Fensterglas ist gesprungen und muss getauscht werden
- Der Eichenparkett müsste erneuert werden.
- Der Balkon benötigt einen Bodenbelag, Entwässerung und ein Geländer
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein oberirdischer Kfz-Abstellplatz und eine Garage 3m x 6m auf einen 60qm separierten zur Wohnung gehörenden Grundstücksanteil, auf dem auch noch Beete angelegt werden können.
OBERGESCHOSS:
38,57 qm Wohnen/Essen
09,41 qm Küche
15,60 qm Schlafen
11,27 qm Kind 1
11,45 qm Kind 2
16,42 qm Arbeiten
12,47 qm Flur
06,11 qm Bad
01,46 qm Gäste-WC
01,44 qm Abstellraum
05,00 qm Balkon 4 m x 2 m zu 50%
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128,20 qm Gesamt
Die Wohnung kann jederzeit mit uns besichtigt werden.
Die anfallende Grunderwerbssteuer liegt derzeit bei 3,5% aus den Kaufpreis.
Die Kosten für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch liegen bei ca. 0,5% des Kaufpreises, die Kosten für den Notar bei ca. 1,2% des Kaufpreises. Diese können jedoch noch etwas steigen, wenn Sie eine Hypothek zum bezahlen des Objektes benötigen.
Bei Erwerb der Wohnung fällt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% an.
Kalkulieren Sie bitte mit ca. 9% Kaufnebenkosten.
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer!
Irrtum vorbehalten!
Besichtigungen können nur in unseren Beisein auf Wunsch des Eigentümers stattfinden, wir bitten um Ihr Verständnis.
91757 Treuchtlingen
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des fränkischen Altmühltals, 5 Fahrminuten entfernt von Weißenburg i. Bayern, liegt die 13.000 Einwohner zählende Thermenstadt Treuchtlingen.
Durch die Automobilzulieferer- und Steinindustrie, kunststoffverarbeitenden Industrie, Maschinenbau und dem Dienstleistungs- und Sozialwirtschaftssektor, sind eine Vielzahl an Branchen hier vertreten, welche eine Vielzahl von Arbeitsplätzen schafft.
Mit der hervorragenden Bahnanbindung ist Treuchtlingen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und vor allem sehr schnell und einfach zu erreichen.
Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Treuchtlingen/Weißenburg erfüllen hohe Ansprüche.
Alle (Fach-) Ärzte, ein Klinikum, Behörden, viele Handwerksbetriebe, Banken und Post sind vorhanden.
Treuchtlingen grenzt an die drei Tourismusdestinationen Naturpark Altmühltal, Fränkisches Seenland und Geopark Ries.
Die Einwohner schätzen die sehr hohe Lebensqualität auch wegen der unberührten Natur und den vielen möglichen Freizeitaktivitäten wie Rad- und Bootfahren, Baden, Segeln, Wandern, Entdecken und Erholen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einen kleinen Ortsteil von Treuchtlingen in Richtung Weißenburg.
Die Buslinie 880.3 fährt den Ort Werkstags 6x an, um nach Treuchtlingen zu gelangen und 7x um von Treuchtlingen in den Ortsteil zu kommen.
Sämtliche Schulen sind somit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
