Haus zum Verkauf €588.000 1041 m²
89191 Nellingen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB)

Baujahr: 1976
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Dieses repräsentative Haus mit seinen großen Räumen und einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einer Ebene, großer Terrasse und Garten vor und hinter dem Haus, befindet sich in ruhiger Lage in der Ortsmitte von Nellingen, abseits befahrener Straßen. Der Clou: zusätzlich kann es zum 2- Familienhaus ausgebaut werden mit separaten Eingängen. Im Dachgeschoß (über 100 m²) mit Balkon ist dafür schon alles vorbereitet (Leitungen, Heizung, Strom). Sogar das Untergeschoß bietet so viel Platz, dass eine Einliegerwohnung eingebaut werden kann. Die Zentralheizungsanlage wurde in 2014 mit einem Holzkessel versehen, der klimaneutral für Wärme sorgt.

Parkett
Fliesen
Tageslichtbad
Eben begehbare Dusche
Badewanne
Separates WC
Wohnküche
Terrasse, Balkon
Garten ringsum
Doppelgarage
Holz- Zentralheizung
Doppelgarage

Nur nach Vereinbarung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nur nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt in dieser Form bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und METZGER-IMMOBILIEN, Jürgen Metzger.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen telefonisch keine Auskunft bzgl. der Immobilie (insbesondere die Adresse) erteilen können. Deshalb bitten wir Sie, bei ernsthaftem Interesse uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse) zu senden.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (METZGER-IMMOBILIEN, Häringer Straße 10, 73235 Weilheim an der Teck, Tel: 0172 6255 154, jmetzger@immobilienpartner54.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

89191 Nellingen

Dieses Anwesen befindet sich zentral in Nellingen und doch ruhig gelegen abseits befahrener Strassen.
Nellingen mit den Ortsteilen Oppingen und Aichen zählt heute knapp 2.000 Einwohner. Die selbstständige Gemeinde auf der mittleren Alb liegt verkehrsgünstig zwischen Geislingen a.d. Steige und Laichingen nahe der Bundesautobahn A 8. Der in Merklingen entstehende Bahnhof Stuttgart21 bietet eine gute Anbindung nach Ulm oder Stuttgart und ist lediglich ca. 3km entfernt..
Die Gemeinde Nellingen hat mit der Erweiterung des Rathauses zu einem Bürgerhaus dafür gesorgt, dass für den Bürger ein modernes Dienstleistungszentrum unter anderem mit Bücherei, Bürgersaal und Notariat enstanden ist. Der Kindergarten wurde von drei auf vier Gruppen erweitert. Die bestehende Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Nellingen wurde modernisiert.
Nellingen verfügt über eine Vielzahl von Gewerbebetrieben. Zur Infrastuktur gehören unter anderem Banken, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Einzelhandesgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie Gastronomie.
Über die Einrichtungen der Gemeinde Nellingen hinaus gibt es zahlreiche Vereine und viele Freizeitangebote.
Gut ausgebaute Radwege sorgen dafür, dass auch die Radler auf ihre Kosten kommen. Für Reitbegeistesterte bietet der Reit- und Fahrverein Nellingen Reitmöglichkeiten, während Flugbegeisterte auf dem Flugplatz Oppingen auf ihre Kosten kommen.