2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 48 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber

3,57 % Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Gemeinschaft hat kürzlich beschlossen auf eine Zentralheizung umzustellen. Für die Finanzierung dieser wird teilweise auf Rücklagen zugegriffen, ein Teil wird über eine Sonderumlage finanziert, welche der Erwerber trägt. Diese beträgt ca. 3.700,-- EUR.

Gut geschnittene, helle Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Im Keller stehen gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradkeller mit Außeneingang zur Verfügung. Bauartbedingt ist kein separater Kellerraum vorhanden.

Die Wohnanlage besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern mit je 8 Einheiten, sowie Gemeinschaftsflächen und PKW-Stellplätzen.
Für die Wohnung ist ein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden. Auf öffentlichem Grund sind weitere Parkmöglichkeiten gegeben.

Die Wohnanlage ist gepflegt und laufend instand gehalten. Vor kurzem wurde das Hauseingangselement und die Wohnungseingangstüren erneuert, vor einigen Jahren die Außenfassade neu gestrichen.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 270,-- EUR. Der Mieter ist zur Zeit auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 137,-- EUR, der Anteil Betriebskosten lag bei 80,-- EUR, Rücklagenanteil ca. 34,-- EUR. Der Hausmeister und Hausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Zusätzlich zahlt der Bewohner Gas, Strom und Müllabfuhr direkt an den Ver-/Entsorger.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.

Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, so dass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht:
Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision an.

Anzahl der Schlafzimmer: 1,
Anzahl der Badezimmer: 1,
4 Etagen,
modernisiert: 1992 (Einbau der Wohnung in Dachgeschoss).

91541 Rothenburg ob der Tauber

Rothenburg ob der Tauber liegt an der Autobahn A 7, verfügt über einen Regionalbahnhof und in der Nähe einen Sportflugplatz.

Die Wohnung befindet sich im Siedlungsgebiet Bleiche, in ruhiger Wohnlage.