4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zusätzlich steht im DG ein kleiner Hobbyraum, der über das Treppenhaus zugänglich ist, zur Verfügung.
• Tolle Pluspunkte sind zudem die Loggia und der Balkon.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2010 installierte Gaszentralheizung.
• Eine nur etwa 15 Meter vom Hauseingang entfernte Garage und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 935,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.047,62 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bühl.

Die nächste Grundschule (Weststadt-Grundschule) ist 333m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bühl (461m)
Bahnhof | Bühl (461m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: T7V6DCBE