3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Es handelt sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon inmitten der schönen und grünen Kleinstadt Pattensen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss am Rande der Ortschaft von Pattensen in einer sehr ruhigen Lage mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne (vom Wohn- und Schlafzimmer). Von der Küche aus hat man einen Blick auf den Hauseingang. Seit dem Erwerb der Wohnung 2004 wurde das Gebäude als auch die Wohnung laufend modernisiert und renoviert, so dass der aktuelle Zustand der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden kann (Strom, Badezimmer/WC: Wände, Decken, Fliesen, Heizung, Badausstattung, Zimmertüren, Küche, Heizkörper, Parkett Fußböden). Das Gebäude wurde zum großen Teil gedämmt, Vollwärmeschutz Giebel, Wohnungsabschlusstür, Haustüranlage mit Sprechanlage und Klingeln). Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und es existiert eine Zentralheizung.
Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten jeweils mit Keller, Trockenraum im Keller und Garage. Die Garage muss angemietet werden mit monatlich 35,79€. Die Jahresmiete fließt zu 100 % in die Rücklage. Das monatliche Hausgeld beträgt 292€

Ausstattung
- Sauberes Treppenhaus
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kellerraum
- Haustürsprechanlage
- Garage
- Balkon
- Trockenraum im Keller; im Außenbereich existieren auch
Wäscheleinen zum Trocknen
- Badezimmer mit eingebautem Schrank für die
Waschmaschine
- Alle Fenster (außer im Bad) haben Innenjalousien

Lagebschreibung:
Das Objekt befindet sich in Pattensen. Die Buslinien 310, 320 und N31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ökonom M. Turan,
Handy: 0172-4546475