4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
28325 Osterholz - Tenever

# Objektbeschreibung
Die Maisonette Wohnung verfügt über vier Zimmer und befindet sich in der dritten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 115 qm große Wohnung.

In der Wohnung erwartet Sie eine Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, außerdem verfügt der Raum über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Raumgröße und Helligkeit. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie eine Aussicht ins Grüne haben.

Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Kinderzimmer sind jeweils mit einem Laminatboden ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit Schlafzimmer und angrenzenden Ankleidezimmer welches die Wohnung vervollständigt. Die Wohnung hat zwei separate Zugänge die über das Treppenhaus erreicht werden.
Weitere Fotos aus den Wohnung erhalten Sie nach der Exposé-Anfrage.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.

Das Objekt ist zum 01.10.2022 frei von Mietern und eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

# Ausstattung
•Kellerraum
•Gegensprechanlage mit Türöffner
•Balkon mit Südausrichtung
•Heller Laminatbodenbelag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bremen-Ellernbrok-Schevemoor, Ortsteil von Alt-Osterholz am Rande von Oberneuland. Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen. Alles für den täglichen Bedarf wie Aldi/Lidl/Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufscenter Weserpark ist nur einen Sprung entfernt. Die Gesamtschule Osterholz ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, das lokale Angebot an Kitas und Grundschulen ist attraktiv.
Die Haltestelle der Linie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV befördert Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle der A27 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiter bietet dieser begehrte Bremer Stadtteil vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammengefasst: sehr gute Infrastruktur, gepaart mit viel Grünflächen.

# Sonstiges
Das Objekt ist noch bis zum 31.09.2022 vermietet.
Aus Diskretionsgründen wurden in diesem Exposé keine Bilder von dieser Wohnung beigefügt. Ein Exposé mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-08
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 239