Haus zu vermieten €1.670
91560 Bayern - Heilsbronn

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es steht ein modernes Reihenendhaus in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet (200 Meter zur S-Bahn) zum Erstbezug ab 01.11.2022 zur Vermietung:

Erdgeschoss:
offene Küche zum großen Wohn-Essbereich, Abstellraum, WC.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und bodengleich gefliester Dusche.

Kellergeschoss:
großer beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume.

Im gesamten Haus sind Fliesen und moderner Vinylboden verlegt.

Die restlichen Arbeiten im Haus werden bis Oktober 2022 abgeschlossen.


AUSSTATTUNG:
Das Reihenendhaus in Massivbauweise besitzt eine eigene Terrasse im Süden und einen eigenen Garten.

Zum Reihenhaus gehört 1 absperrbare Garage (60,- €) mit Elektroanschluss und 1 Stellplatz direkt vor/neben dem Haus.

Das Haus wird durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.
Laut Energieausweis hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 12,2 kWh/(m²xa). Dies entspricht dem besten Stromendenergiebedarf A+ mit der Gebäudeklassifizierung Passivhaus bzw. KfW 40+ Haus.
Somit sind Sie sind von Gas und Öl unabhängig.

Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem gewünschten Energieversorger abgerechnet.

Das Haus verfügt über einen eigenen Satellitenanschluss.

Ein Glasfaseranschluss ist bei der Deutschen Glasfaser bis 1000 Mbit/s (1Gbit/s) möglich.


LAGE:
Das große Reihenhaus liegt in bester Lage von Heilsbronn. Zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss sind es nur 200 Meter.

Ärztehaus, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt sind nur ca. 500 Meter entfernt.

Trotzdem wohnen Sie ruhig zwischen Wald und Wiesen in der Natur und haben am Ende einer Sackgasse eine herrliche Fernsicht.