Haus zu vermieten €1.750
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Randlage im charmanten Gemmingen.
Sie haben die Möglichkeit diese Immobilie als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, je nach Bedarf und Wunsch. Die 170 qm Wohnfläche sind hierfür durchdacht verteilt.

Nach einem Windfang im EG betreten Sie den großen Flur, von dem aus man jedes Zimmer erreichen kann. Es befindet sich hier ein modernes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche sowie Badewanne. Eine geräumige Küche mit Durchgang zum sehr hellen lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer. Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer im EG.

Die untere Etage kann separat genutzt werden (mit einem eigenen Zugang), ist aber auch über eine Treppe vom EG zugänglich. Hier befinden sich weitere drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein kleines Büro (welches auch als Küche benutzt werden kann) und ein geräumiges Wohnzimmer. Von der unteren Etage hat man einen Zugang zum wunderschönen einladenden Garten mit ca. 200 qm. Die Terrasse mit 40 qm ist ein Ort der Entspannung. Der restliche Garten ist Rasenfläche.

Im OG befinden sich zwei kleine Wohnungen, welche an AIRBNB vermietet werden. Es handelt sich hierbei um Gäste, welche die Wohnung nur nachts zum Schlafen nutzen (keine Kinder und Haustiere). Daher haben Sie trotzdem das Flair eines Einfamilienhauses.

Das Haus wurde als Eigennutzung bei Einzug 2019 kernsaniert. Dementsprechend ist das Haus in einem tadellosen Zustand, sehr modern und mit gehobener Ausstattung.
Sie haben überall elektrische Rollläden, eine sehr moderne geräumige Küche mit einer
Natursteinplatte und einem exklusiven BORA-Kochfeld. Das Haus ist gefliest und mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. An all den Decken verfügen LED-Spots, welches ein angenehmes helles Ambiente schafft.

Ausstattung:
- Internet / W-LAN, lückenlos im ganzen Haus, schnelle Verbindung
- LAN-Anschluss im Büro, Wohnzimmer EG/UG, Kinderzimmer
- sehr großer blicksicherer Garten mit Rasen
- große Terrasse mit hellen Terrassenplatten
- Licht im Wohn/Esszimmer und Schlafzimmer im EG dimmbar
- moderne neue NOLTE-Küche mit Natursteinplatte und hochwertigem BORA Kochfeld
- Modernes Badezimmer im EG mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC inkl. Handdusche
- elektrische Rollläden
- neue Türen
- neue dreifachverglaste Fenster
- Fließen und Vinyl
- Geräumiger Balkon im EG
- LED-Spots
- zzgl. Eine Garage und zwei Stellplätze
- Buderus Zentralheizung (Gas)
- komplett Kernsanierung 2019