Haus zum Verkauf €145.000
Das Grundstück umfasst insgesamt 2500qm. Die Bebauung besteht aus einem klassischen niedersächsischen Einhaus mit straßenseitigem ehemals Wirtschafts- und gartenseitigem Wohnteil. Das Haus bietet eine Grundfläche von ca. 300qm, das Obergeschoß im Wohnteil kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. Darüber befindet sich vollflächig der hohe ehemalige Heuboden. Das Erdgeschoss des Wirtschaftsteils gliedert sich in eine große Tenne mit ehemaligen Stallabseiten. Der Wohnteil umfasst die ehemalige Gemeinschaftsküche und 4 unterschiedlich große Wohnräume. Rückseitig angeschlossen ist ein kleinerer Anbau mit 2 Wohn- und einem ehemaligen Heizraum.
Das Haupthaus ist weitgehend vollständig bis auf die Grundstruktur entkernt und bereit für einen individuellen Ausbau. Die Bausubstanz ist nicht durchgängig schadensfrei, aber solide und standsicher. Strom- und Frischwasseranschluss sind auf dem Grundstück vorhanden, das Abwasser wir in eine zur Zeit stillgelegte Sammelgrube entsorgt.
Für die Gebäude besteht kein Denkmalschutz, sodass hierauf bei der Ausbauplanung keine Rücksicht genommen werden muss. An der Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses für das Dorf wird gearbeitet.
Zum Ensemble gehört eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 170qm und eine Doppelgarage. Auf allen Gebäuden liegen keine Altlasten.
Das mit einigen Obstbäumen bestückte Grundstück umschließt das Haus.
Das Objekt liegt in Langendorf direkt am Elbdeich in einem ruhigen weitläufigen Dorf. In der Nähe befindet sich Dömitz, Lüchow Dannenberg ist ebenfalls gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 8070 angebunden. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, einen Arzt und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
