2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns.
Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst im Wohnungsflur. Hier befindet sich der Zugang zum hellen Tageslichtbad welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Ebenfalls gelangen Sie durch den Wohnungsflur in das Wohnzimmer der Wohnung. Durch die großflächige Fensterfront mit Blick ins Grüne gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und auch die Fläche ermöglicht eine optimale Nutzung als Wohn- und Esszimmer. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zur Küche welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Treppenaufgang (Wendeltreppe) zum 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. Beim Gang in das 2. Obergeschoss gelangt man in die 45m² große Maisonette-Etage, welche sich optimal als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der hier befindliche Wintergarten ist mit einer großen Glasschiebetür versehen, um so die Fläche getrennt nutzbar zu machen.
Das Objekt ist von einem großen und sehr gepflegten Garten umgeben, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Auch besteht hier die Möglichkeit auf dem Grillplatz die Sonnentage zu genießen.
Zusätzlich erwerben Sie einen Garagenstellplatz im Innenhof des Objekts und auch ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.
Die Nettomiete der Wohnung beträgt aktuell 650,00€ zzgl. 70,00€ für den Garagenstellplatz.
# Ausstattung
- Mediteraner Fliesenboden in der unteren Etage
- Hochwertiger Stäbchenparkett im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Maisonette-Wendeltreppe
- Wintergarten mit Glasschiebetür
- Großer Garten mit Grillplatz
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller mit eigenem Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Langgöns verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. So sind es nur 5 Minuten zu den Anschlussstellen A485, A45 sowie zur B3 in Richtung Butzbach. In 10 Minuten erreichen Sie das Gambacher Kreuz zur A5/A45 und zum Flughafen Frankfurt/M. sind es 60 km. Der Bahnhof befindet sich direkt im Ort; Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die sehr gute Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Einkaufsmärkten, Tankstellen, Banken, Werkstätten, Kindergärten und einer Schule lässt keine Wünsche offen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1376
