# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044586
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Bremerhaven. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,10 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Laminatboden
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.634,34 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 36,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gefragte Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde in der Nähe des Stadtzentrums und der Hochschule. Zwischen Wesermündung und dem knapp 13 Gehminuten entfernten Bürgerpark genießen Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das nur etwa 1,7 km entfernte Strandbad oder den etwa 2,4 km entfernten “Zoo am Meer”.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur etwa 500 m finden sich Supermärkte, Apotheken, diverse Restaurants sowie u.a. der Konrad-Adenauer-Platz, der einmal in der Woche einen Wochenmarkt veranstaltet. Diverse Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bushaltestellen sind ebenso wie der Hauptbahnhof fußläufig in maximal 7 Minuten erreichbar und gewährleisten einen bequemen Nahverkehrsanschluss. Die nahe gelegene B6 und die A27 ermöglichen zudem eine schnelle Autoverbindung in umliegende Städte wie z.B. Bremen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d36cc748eb