Haus zu vermieten €1.990
Im Königsfeld 9a, 66130 Saarbrücken-Halberg - Güdingen

Wohnen auf dem Güdinger Berg!

Dies ist eine der absolut besten und gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens.

Es handelt sich um ein sehr ruhiges Wohngebiet mit ausgewählter Nachbarschaft. Hier kennt und schätzt man sich.

Zu Fuß laufen Sie in 5 Minuten bis in den Wald. Dort sind sehr gepflegte und saubere Waldwege
(diese werden von der Nachbarschaft gerne genutzt und führen bis nach Bübingen).
Anderseits brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 5 - 10 Minuten in die Innenstadt von Saarbrücken.

Sie haben eine regelmäßige Busverbindung auf dem Güdinger Berg und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch alle in Güdingen vertreten.

Highlight: wir vermieten das Haus inkl. einer luxuriösen Einbauküche!

Das Haus ist in den Hang "hineingebaut".

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein heller Eingang mit Echtholz Parkettboden.

Im unteren Teil befindet sich das Gästezimmer mit separatem Bad inkl. Dusche.

Ferner ist der Wellnessbereich mit Massivholzsauna, Liebherr Weinkühlschrank
und stillvoll gekalkten Naturwänden dort untergebracht.

Auch der Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Regalen findet sich in diesem Geschoß.

Wenn Sie die mit Echtholz Parkett belegte und mit Einbaustrahlern beleuchtete Treppe nach oben gehen, werden Sie sofort das Licht aus den großen Fensterflächen bewundern.
Oben befindet sich der riesige Ess- / Wohnbereich mit zentraler und offener Küche. Diese scheint im Raum zu schweben. Es handelt sich um eine weiße Echtlack Küche von Alno. Die Arbeitsplatte ist aus gefrostetem Glas, die Einbau Geräte von Siemens und Miele.

Der komplette Wohnbereich ist auch hier mit Echtholz Parkett belegt.
Durch die riesigen Fenster (die sich mit Raffstoren elektrisch beschatten lassen) haben Sie zu jeder Tageszeit perfekten Blick. Morgens sehen Sie den Sonnenaufgang, abends den Sonnenuntergang über Frankreich.
Sie haben vom Wohnbereich Zugang zu der großen, nicht einsehbaren Terrasse.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, den Sie ungestört nutzen können.
Sehen und gesehen werden können Sie vom Balkon, der zur Straßenseite liegt.
Von diesem können Sie das herrliche Panorama des Güdinger Bergs bewundern.

Zusätzlich zum Ess- / Wohnbereich haben Sie auf dieser Ebene auch noch ein Zimmer,
das man als Büro verwenden kann.

Ferner sind Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer (diesen Raum kann man auch als Kinderzimmer verwenden), sowie Bad mit Dusche und Badewanne und 2 Toiletten sowie 2 Hauswirtschaft bzw. Abstellräume integriert.

Das Haus wurde 2008 gebaut und wir renovieren es im Moment.
Besichtigungen sind ab jetzt möglich, zum 01.10.2022 ist der Einzug möglich.

Die moderne Gasheizung ermöglicht Ihnen effiziente und günstige Heizkosten,
vor allem, da sie mit Solarpanelen auf dem Flachdach kombiniert ist.

Die Adresse des Hauses lautet:
Im Königsfeld 9a
66130 Saarbrücken

Da wir private Vermieter sind (wir wohnen in Güdingen) haben Sie kurze Wege und keine unpersönliche Immobilien Verwaltung bzw. Vermietgesellschaft als Ansprechpartner.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu können, bei Fragen dürfen Sie uns natürlich gerne kontaktieren.

Der Energieausweis mit allen vorgeschriebenen Angaben befindet sich in den Inseratfotos. Sie erhalten ihn bei einer Besichtigung auch zusätzlich von uns.