Haus zu vermieten €1.800
# Objektbeschreibung
Gesucht - gefunden!
Dieses schöne Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen.
Es bietet Platz für bis zu 4 Personen und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Erkheim. Haustiere sind nicht erwünscht!
Die Bildergalerie führt Sie durchs Haus.
Beginnend an der Eingangstüre führt diese direkt in den Flur, der Zugänge zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet.
Zunächst auf der linken Seite, das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem überwältigenden Kachelofen. Dieser wird vom Flur aus beheizt. Angrenzend befindet sich das helle Esszimmer, das einen Zugang auf die Westterrasse hat.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
In der danebenliegenden Speis ist viel Platz für Vorräte.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Die schöne Holztreppe führt Sie sodann ins Dachgeschoss, das außer 4 Zimmern noch über das Badezimmer, einem separaten WC und dem Westbalkon verfügt.
Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten. Sie finden hier 2 Räume, die individuell nutzbar sind, den Tankraum, den Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und einen großen Raum unter der Garage.
Zwei Treppen führen ins Freie, sowie in die Doppelgarage.
Für Fahrzeuge stehen die Doppelgarage und 2 Plätze im Freien zur Verfügung.
Die Grünfläche ums Haus wird von den Mietern genutzt und auch gepflegt. Ebenso sind die Mieter für den Heckenschnitt zuständig.
# Ausstattung
Die Böden sämtlicher Wohnräume sind mit hellem Parkett belegt. Sanitärräume und Flure haben Fliesenböden.
Außer den Heizkörpern besteht in mehreren Räumen eine Fußbodenheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um dreifach verglaste Kunststofffenster. Die großen Rollläden an den Terrassentüren werden elektrisch bedient.
Die Räume im Obergeschoss haben schöne Holzdecken.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.
In der Betriebskostenvorauszahlung sind Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser und Müllgebühren enthalten.
Für die Beschaffung von Heizöl sind die Mieter zuständig.
Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Unser Radiospot:
https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Erkheim ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim.
Bundesland: Bayern
Einwohner: 3202 (31. Dez. 2020)
Postleitzahl: 87746
Vorwahl: 08336
Kfz-Kennzeichen: MN
Marktgliederung: 10 Gemeindeteile
Adresse der Marktverwaltung:
Marktstr. 1, 87746 Erkheim
Website: www.erkheim.de
Erkheim liegt 15 Kilometer östlich von Memmingen in Oberschwaben.
Erkheim ist mit einer eigenen Autobahnauffahrt der Autobahn A 96 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die A 7 ist über das etwa 15 Kilometer westlich liegende Autobahnkreuz Memmingen erreichbar.
Am nächstgelegenen Bahnhof im drei Kilometer entfernten Sontheim bestehen stündliche Verbindungen auf der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen nach Memmingen und München. Der nächstgelegene Flughafen Memmingen befindet sich mit dem nur 15 Kilometer westlich des Ortes und ist ebenfalls über die A 96 zu erreichen. Der Flughafen München liegt etwa 100 Kilometer östlich, der Flughafen Stuttgart etwa 100 Kilometer westlich von Erkheim; beide sind über die Autobahn zu erreichen.
In Erkheim gibt es einen Kindergarten mit 125 Kindergartenplätzen und einer Kinderkrippe. Zusätzlich gibt es eine betriebliche Kindertagesstätte der Firma Baufritz, die Erkheimer Einwohnern ebenfalls zur Verfügung steht.
Erkheim hat eine Grund - und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen in den nahen Städten Memmingen, Ottobeuren und Mindelheim werden mit Schulbussen erreicht.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.
Gerne dürfen Sie uns eine freiwillige Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.
Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.
Wir ermitteln gerne den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:
https://www.amarc21.de/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Rückmeldung.
Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Wangen / Allgäu" bei
https://de.amarc21.com/bueros/
oder hier:
https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/
Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragemaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.
Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
August-Braun-Str. 6
88239 Wangen im Allgäu
Telefon: 07522 / 9319 400
Fax: 07522 / 9319 404
E-Mail: w.wielathamarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c, Gewerbeaufsicht-Landratsamt Ravensburg - Gartenstr. 107, 88212 Ravensburg
Ust.-IdNr: DE 147 335 090
Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, August-Braun-Str. 6, 88239 Wangen im Allgäu, Telefon: 07522 / 9319 400, Fax: 07522 / 9319 404, E – Mail w.wielathamarc21.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 426-120553
