3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
69514 Baden-Württemberg - Laudenbach

# Objektbeschreibung
Das Angebot richtet sich an Anleger, die die Immobilie langfristig vermieten wollen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage, direkt im Ortskern von Laudenbach.
Im ersten Stock liegt die ca. 90 m² große Wohnung mit ihren 3 Zimmern und einem großen Balkon.
Nach dem Betreten der Wohnung bietet Ihnen der geräumige Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus können Sie in alle Räume gelangen. Zum einen in Ihr ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zum anderen in das Gästezimmer, welches ggf. auch als Home-Office genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, wie auch Toilette. Selbstverständlich haben wir für Besuch auch ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 24 m² bietet auch die Möglichkeit nach draußen auf den großen Balkon zu gelangen.
Ein Kellerabteil gehört dazu und direkt vor der Tür ist noch ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Laudenbach als Immobilienstandort erfüllt wesentliche Erfolgskriterien: An der Bergstraße gelegen, bietet diese Wohnung eine langfristige Vermietbarkeit durch die Nähe zu Heppenheim, Weinheim, Heidelberg, Mannheim, wie auch Frankfurt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefon-Nr. an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 31,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.06.2019
Gültig bis: 2029-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-07288