3,57&´%
2 Stellplätze: Tiefgarage
Ca. 39 m² Dachterrasse mit Südausrichtung und traumhaftem Weitblick ins Grüne! Was braucht es mehr, um Sie von Ihrer neuen Traumimmobilie zu überzeugen? Weitere Argumente bietet diese Penthouse Wohnung zu Genüge:
Sie befindet sich in einem 2019 neu gebauten Mehrfamilienhaus in der obersten Etage, welche bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. In der barrierefreien Wohnung überzeugen Sie helle Räume mit hochwertigem Eichenparkett von Ihrem neuen Wohnkonzept. Vom Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenjalousien geben den Blick in die grüne Natur frei. Die offen gestaltete Küche mit Insel gibt einen Eindruck welche Möglichkeiten Ihnen für die eigene Küchengestaltung, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, offenstehen. Das großzügig gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit großen Fliesen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einem Bidet, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer / Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer sind, ebenso wie der Wohnbereich, nach Süden ausgerichtet und mit großen Velux-Fenstern mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. An das Elternschlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, der beispielsweise als Büro und/oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im Vorrats- und Abstellraum der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Anschluss ist im Kellergeschoss vorhanden. Die zur Wohnung gehörige Einzelgarage muss für 15.000 Euro, der Außenstellplatz für 5.000 Euro abgelöst werden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
86660 Tapfheim
Tapfheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt an der Donau, etwa sieben Kilometer südwestlich von Donauwörth. Der Ort beeindruckt durch die prächtige Pfarrkirche St. Peter und seinem Schloss, beides ist von der Dachterrasse der Wohnung aus zu sehen. Ein weiteres Highlight ist der in direkter Umgebung liegende Badesee, welcher zur Entspannung einlädt.
Nur einen kurzen Fußmarsch von der Wohnung entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten. Vom Bahnhof in Tapfheim, der von der Wohnung aus in nur 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie mit dem Zug in nur 6 Minuten, mit dem Auto über die B16 in ca. 10 Minuten in die große Kreisstadt Donauwörth. Heute glänzt die Stadt als wirtschaftlicher Standort für große internationale Arbeitgeber und ist idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen. Dadurch ist die Stadt im Landkreis Donau-Ries infrastrukturell hervorragend nach Augsburg, München, Nürnberg, Ingolstadt und Ulm angebunden. In Donauwörth finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium, eine FOS/BOS, eine Berufs- sowie eine Technikerschule. Vom dortigen Bahnhof gibt es Direktverbindungen mit dem ICE nach Augsburg/München und Nürnberg sowie direkte Zugverbindungen nach Günzburg/Ulm, Nördlingen/Aalen und Ingolstadt.
- Donauwörth - Augsburg per ICE ca. 20min
- Donauwörth – München per ICE ca. 50min
- Tapfheim – Donauwörth per Auto ca. 10min
- Tapfheim – Donauwörth per Zug ca. 6 min